祥西路上的一家店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租。記者 白若雪 攝
臺(tái)海網(wǎng)7月26日訊 據(jù)海西晨報(bào)報(bào)道 近幾月來，廈門的二手房市場(chǎng)持續(xù)火爆。與此同時(shí)，廈門的店鋪成交量也穩(wěn)中有升。
數(shù)據(jù)顯示，今年二手房的成交量遠(yuǎn)超店鋪，上半年成交423.82萬平方米，成交套數(shù)40979套；店鋪總成交面積為179.33萬平方米，成交套數(shù)15829套。
“以前，同一個(gè)區(qū)域的店面價(jià)格都是超過住房的價(jià)格，但隨著廈門二手房?jī)r(jià)格的快速上漲，島內(nèi)和集美等不少地方已經(jīng)出現(xiàn)了‘價(jià)格倒掛’的現(xiàn)象。”據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，由于受到網(wǎng)店及經(jīng)濟(jì)環(huán)境的沖擊，越來越多的店面出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓現(xiàn)象，這也進(jìn)一步拉低了店面的成交價(jià)和租金。
投資者更傾向住宅
“店鋪并不太受投資者青睞，漲幅比住宅慢很多。”禾祥西路上的中介張先生說，店鋪的投資資金并不低，投資者也更傾向選擇住宅。
張先生告訴記者，禾祥西有“隱形富人區(qū)”之稱，不少住宅的品質(zhì)都較高。然而，禾祥西路曾經(jīng)的“富人街”風(fēng)光卻已不再。由于無品牌主力店、業(yè)態(tài)定位不清晰、消費(fèi)體驗(yàn)差等問題，店鋪的成交價(jià)僅上漲了10%左右，個(gè)別轉(zhuǎn)角的店面由于急售，甚至是降價(jià)銷售，每平方米只需4萬多，比周邊的住宅價(jià)格還低。“不過，前段時(shí)間樓市火爆，島內(nèi)二手房的庫存已經(jīng)非常少，投資者不得不向同樣具備不動(dòng)產(chǎn)屬性和投資相對(duì)高回報(bào)的商鋪轉(zhuǎn)移，所以店鋪的成交量穩(wěn)中有漲。”
