臺(tái)海網(wǎng)6月29日訊 據(jù)海西晨報(bào)報(bào)道  在經(jīng)歷了“金三”、“銀四”、“紅五月”后，廈門(mén)6月樓市一、二手房呈現(xiàn)兩種態(tài)勢(shì)。一手房方面，成交量和成交價(jià)上均有稍許跌落，其中，6月(1日-26日)成交量環(huán)比5月同時(shí)段下跌約28.3%；而二手房卻延續(xù)著5月行情，整體成交量上趨于平穩(wěn)，按照6月(1日-26日)日均成交量來(lái)計(jì)算，成交量上與5月整月成交量不相上下，而成交價(jià)上有小幅上漲。

　　一手房

　　數(shù)據(jù) 6月量?jī)r(jià)齊跌

　　繼上月成交量回落后，6月一手房成交量繼續(xù)保持下跌態(tài)勢(shì)。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，6月(1日-26日)，廈門(mén)一手房住宅共成交1949套，相較5月同時(shí)段成交量的2717套減少768套，環(huán)比下降約28.3%。而同比2015年同時(shí)段(2015年6月1日至26日)的2770套，也減少了321套，同比下降14.1%。

　　在成交均價(jià)上，6月(1日-26日)成交均價(jià)為28326元/平方米，相較于5月同時(shí)段的28676元/平方米也有稍許下跌。而同比去年同時(shí)段的19125元/平方米，則上漲了48.1%。

　　從區(qū)域成交上看，海滄區(qū)因海投第一灣、海爾華璽、龍湖春江彼岸、融僑觀邸等幾盤(pán)聯(lián)合入市，在短時(shí)期內(nèi)強(qiáng)勢(shì)增加成交量，從而以744套成交套數(shù)居于區(qū)域成交榜首，同安、集美分別以410套和385套位居亞、季軍。

　　而在成交面積段上，改善型房源成為6月成交主力，據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示，6月(1日-26日)，120平方米以上房源以1074套成交量成為絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，在總成交套數(shù)1949套中，占據(jù)超過(guò)55%份額，而90-120平方米和90平方米以下房源的成交量則分別為525套和350套。

　　開(kāi)盤(pán) 僅7盤(pán)8次入市補(bǔ)倉(cāng)

　　6月成交中，部分樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)情況值得注意。此前預(yù)測(cè)的6月開(kāi)盤(pán)小高峰的情況暫未出現(xiàn)，一直受期待的純新盤(pán)也有部分未在預(yù)測(cè)時(shí)期開(kāi)盤(pán)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月共有東城合院、陽(yáng)光城翡麗海岸、海爾華璽、海投第一灣、龍湖春江彼岸、融僑觀邸及聯(lián)發(fā)橄欖墅共7盤(pán)8次推新。其中，純新盤(pán)項(xiàng)目有海投第一灣、龍湖春江彼岸和東城合院。

　　東城合院及聯(lián)發(fā)橄欖墅別墅產(chǎn)品均于上旬低調(diào)入市，而龍湖春彼岸、海投第一灣、融僑觀邸、陽(yáng)光城翡麗海岸均于6月26日推新。其中，海投第一灣是繼18日后的再次入市。

　　分析 6月后半段發(fā)力

　　值得一提的是，廈門(mén)6月成交中，后半段的表現(xiàn)尤為搶眼，翹尾現(xiàn)象明顯。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月18日當(dāng)天，廈門(mén)共有736套房源推出，且均成交良好，廈門(mén)樓市一片“飄紅”態(tài)勢(shì)。

　　而6月26日(上周六)，廈門(mén)區(qū)域又有6大樓盤(pán)1338套房源開(kāi)盤(pán)面市，包括角美、漳州港、海滄馬鑾灣和同安環(huán)東海域等各個(gè)區(qū)域，且絕大多數(shù)房源均已售罄，當(dāng)天也被稱(chēng)為6月大廈門(mén)樓市最強(qiáng)購(gòu)房周末。

　　其中，僅馬鑾灣就有523套房源加入戰(zhàn)團(tuán)，包括龍湖春江彼岸、海投第一灣、融僑觀邸，其中龍湖春江彼岸推出342套別墅產(chǎn)品，海投第一灣推出155套87-133平方米兩三房產(chǎn)品，融僑觀邸推出122-140平方米復(fù)式3至4房共180套房源。

　　此外，位于環(huán)東海域的陽(yáng)光城翡麗海岸也于6月26日推出320套SOHO房源，也吸引了上千人爭(zhēng)相購(gòu)買(mǎi)，克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，所推房源現(xiàn)已售罄。