臺(tái)海網(wǎng)4月14日訊 據(jù)廈門晚報(bào)報(bào)道 據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年3月以來，廈門二手房住宅單周成交量不斷上漲，基本維持在每周千套的高位，甚至出現(xiàn)了最高周成交近2000套的“高燒”現(xiàn)象。那么，廈門二手房市場(chǎng)到底有多火？近日，記者走訪了廈門多個(gè)房產(chǎn)中介，以期了解廈門二手房市場(chǎng)的最新情況。
二手住宅成交量趕超一手住宅
上周，廈門二手住宅成交1293套，相較于去年同期，今年二手房住宅成交量同比上漲約245%(數(shù)據(jù)來源廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng))。有專家表示，自去年“3·30”新政以來，廈門的二手房成交量升溫迅速。廈門中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，2015年廈門二手住宅市場(chǎng)的成交量首次超過一手住宅，達(dá)到37542套，同比上漲108.9%，比2014年的成交量整整翻了一番。
而今年以來，廈門二手住宅周成交量一度趕超一手住宅，甚至出現(xiàn)“每賣3套房，2套為二手房”的現(xiàn)象。廈門土地房產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明:3月全市共交易7760套商品房，其中二手房交易6682套，占比約86%。
中介:剛需、改善型客源不相上下
記者走訪了島內(nèi)外多個(gè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，目前的二手房市場(chǎng)熱度不減。
在海滄麥田房產(chǎn)工作多年的小朱告訴記者，自己近來的工作量明顯加大。就連和記者說話的時(shí)候也忙著帶客戶去看房。小朱說，自己從事房產(chǎn)中介行業(yè)多年，今年賣房的速度明顯快于往年。“往年賣房最快1周左右的時(shí)間可成交，今年最快2-3天，有的甚至當(dāng)天就成交了。”她表示:“我這邊的客戶主要是改善型客戶，以小套換大套為主，以外來人口買房居多。”
在廈門上學(xué)、今年即將畢業(yè)的小張，雖然學(xué)習(xí)的是電子商務(wù)專業(yè)，但是聽說近來樓市火熱，便決定到島內(nèi)家動(dòng)力房產(chǎn)中介實(shí)習(xí)。小張說，自己主要負(fù)責(zé)島內(nèi)學(xué)區(qū)房片區(qū)，日常的客戶90%都是廈門當(dāng)?shù)厝恕?ldquo;開年以來，尤其是3月份，我經(jīng)常忙得一天到晚都在外面跑，基本不在店里。”小張介紹說，自己的客戶主要是想買70-90平方米的小戶型產(chǎn)品。“目前，這樣的房源都很少。適合的面積、好的戶型早就被買走了。”小張說，看到市場(chǎng)這么好，畢業(yè)后自己準(zhǔn)備從事房地產(chǎn)行業(yè)。和小張一樣，小李也因?yàn)槭袌?chǎng)行情火熱加入到中凱地產(chǎn)來。小李說:“上個(gè)月忙到每天只有下了班才能喝口水。”
