典型案例2

住別墅不還錢(qián) 法院賣(mài)房還債

　　欠債不還，還要住豪宅。近日，“老賴(lài)”陳某名下位于思明區(qū)的一棟別墅房產(chǎn)被法院變賣(mài)，最終成交價(jià)為1450萬(wàn)元，所得款項(xiàng)用于還債。

　　經(jīng)查，債主林先生此前借錢(qián)給林某智和陳某夫妻二人，因?qū)Ψ轿茨苓€款，導(dǎo)致鬧上法院。與此同時(shí)，廈門(mén)一家銀行也將林某智和陳某告上法庭，狀告他們夫妻拒不歸還借款，要求法院判決還錢(qián)。

　　思明區(qū)法院受理這兩起借款合同糾紛后，判決要求被告還款。但判決之后，被告仍不還錢(qián)，為此，銀行和債主林先生向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求被執(zhí)行人支付銀行借款本金、利息、罰息等合計(jì)為799萬(wàn)多元，支付林先生借款本息265萬(wàn)元。

　　由于陳某名下有棟坐落于仙岳路一別墅小區(qū)的房產(chǎn)，因此，這兩起案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，銀行和債主都向法院要求依法拍賣(mài)陳某名下的別墅用于償債。

　　經(jīng)查，這棟三層別墅價(jià)值不菲，建筑面積為448.38平方米，明顯超出被執(zhí)行人基本居住所需。因此，思明法院多次責(zé)令被執(zhí)行人限期騰空該房產(chǎn)交付法院拍賣(mài)。但是，被執(zhí)行人林某智一直拒不騰空搬離房產(chǎn)交由法院處置，也未能清償所欠債務(wù)。

　　于是，思明法院認(rèn)為林某智故意拒絕履行生效法律文書(shū)，行為惡劣，涉嫌構(gòu)成犯罪，故發(fā)函移送公安機(jī)關(guān)，建議立案?jìng)刹橐砸婪ㄗ肪科湫淌仑?zé)任。隨后，法院還作出了拘留決定書(shū)，決定對(duì)被執(zhí)行人林某智拘留十五日，并對(duì)林某智依法實(shí)施了拘留。

　　被司法拘留后，被執(zhí)行人林某智立即同意配合執(zhí)行，并聯(lián)系妻子陳某等人將別墅騰空交付法院。

法官點(diǎn)評(píng)

處置“老賴(lài)”豪宅，法院有法可依

　　法官說(shuō)，對(duì)被執(zhí)行人名下唯一房產(chǎn)尤其是抵押房產(chǎn)依法處置變價(jià)也有法律的依據(jù)。本案當(dāng)中，法院通過(guò)采取司法拘留、移送公安機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任等手段，從而促使被執(zhí)行人迫于法律的權(quán)威配合執(zhí)行，可以作為實(shí)踐中處理此類(lèi)案件的有效途徑。