眾說紛紜
居民：
出租車庫應(yīng)有所選擇
對于小區(qū)地面車庫被改造成店面這一現(xiàn)象，許多市民都表示不滿。
禹洲新村居民王女士說，起初該小區(qū)的車庫被改成商店，人們買日用品方便多了，大家都很高興。但時(shí)間長了，停車難的矛盾越來越突出，小區(qū)內(nèi)亂停車現(xiàn)象嚴(yán)重，引發(fā)許多居民不滿。同時(shí)，一些店鋪產(chǎn)生的油煙、噪音，也讓居民們不堪其擾。
家住源盛花園的周女士則認(rèn)為，源盛花園是比較舊的小區(qū)，很多車庫的業(yè)主已經(jīng)搬走了，車位如果不租出去，放著也是浪費(fèi)。不過，出租車庫要有所選擇，如果租給別人開餐館，一天到晚油煙、噪音擾民，就不應(yīng)該了。
居委會(huì)：
對此有心無力
岳陽社區(qū)居委會(huì)吳主任告訴記者，一方面岳陽小區(qū)的車庫被改造成店鋪后，水、電大多是業(yè)主私自接的，店內(nèi)用的是煤氣罐，存在安全隱患；另一方面，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的停車位只有500多個(gè)，停放的車輛卻超過800輛，車輛亂停放，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車很難進(jìn)小區(qū)滅火。這種情況確實(shí)很不合理，但車庫的產(chǎn)權(quán)為業(yè)主所有，居委會(huì)對此有心無力。
部門說法
城管部門：希望多部門聯(lián)合開展分類整治
廈門市城市管理行政執(zhí)法局政策法規(guī)科科長黃琮表示，地面車庫改造成店鋪的情況多出現(xiàn)在2000年之前開發(fā)的商品房小區(qū)。此前，法律并沒有對地面車庫改店鋪這一行為做出明確的規(guī)定。在《廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定》出臺后才有法可依，但那時(shí)這一情況已經(jīng)很普遍了。
黃琮表示，城管執(zhí)法人員在針對車庫改店面問題執(zhí)法過程中，操作難度大，執(zhí)法周期長，走完程序差不多需要一年。而業(yè)主只要把卷簾門一拉，暫時(shí)停止?fàn)I業(yè)活動(dòng)，執(zhí)法人員到現(xiàn)場檢查后只能撤案。如果業(yè)主隨后又開始營業(yè)，執(zhí)法人員只好再重新立案。如此下去，這一問題很難根治。
黃琮認(rèn)為，要解決車庫改店面問題，最好是聯(lián)合多個(gè)部門分類逐步規(guī)范：對于車庫改成餐飲大排檔的，必須強(qiáng)制關(guān)閉；改造成小賣部的，聯(lián)合工商部門一起整治；改造成出租房的，聯(lián)合房屋行政管理部門，對房屋出租方進(jìn)行約束。
