記者調(diào)查

　　[岳陽小區(qū)]

　　車庫改店鋪隱患重重

　　1月6日15時(shí)許，岳陽小區(qū)岳陽西里21—25號居民樓樓下的阿賢排檔突然起火，濃煙滾滾。幸虧居民們及時(shí)發(fā)現(xiàn)，合力將大火撲滅。據(jù)了解，引發(fā)這起火災(zāi)的直接原因是冰箱電路老化，而更深層次的原因是，這家大排檔是由地面車庫改造的，內(nèi)部安全設(shè)施不完善。

　　事后，居民小李（化名）仍心有余悸，他說，幸好大排檔內(nèi)的煤氣罐沒有爆炸，不然后果不堪設(shè)想。

　　記者發(fā)現(xiàn)，不僅起火的大排檔以前是車庫，那一排近10家店鋪也都是車庫改造的。

　　居民小李告訴記者，這些車庫很早以前就被業(yè)主租出去改成店鋪了。起先，這里開的是茶葉店、早餐店，居民們的意見不大。但今年開了兩家大排檔，營業(yè)時(shí)產(chǎn)生的油煙直往樓上沖，對樓上居民的生活造成了很大的困擾，居民們深受其害。

　　[富山名仕園]

　　49個(gè)車庫被改成店鋪

　　事實(shí)上，把車庫改成店面用于經(jīng)營的現(xiàn)象在不少小區(qū)很普遍。昨日，記者來到富山名仕園小區(qū)，只見該小區(qū)內(nèi)一棟居民樓樓下有兩排店鋪，一排面朝小區(qū)里面，一排朝向小區(qū)外。這些店鋪門前橫七豎八地停放了很多車子，還有一些車主找不到停車位。

　　記者了解到，這兩排店鋪的“前身”都是車庫，如今已經(jīng)被改成了三四十間店鋪。

　　一家小賣部老板說，他租進(jìn)來的時(shí)候，車庫已經(jīng)被人改成小賣部了，一個(gè)月租金2000多元，到如今已經(jīng)兩三年了。

　　富山名仕園小區(qū)物業(yè)處王主任表示，該小區(qū)車庫被改造成店面的現(xiàn)象已經(jīng)持續(xù)近10年了，這是歷史遺留問題，很難解決。目前，小區(qū)內(nèi)共有49個(gè)地面車庫被改成店鋪。

　　為什么這么多業(yè)主都要將車庫改成店鋪？王主任給記者算了一筆賬：如果出租車庫，每個(gè)車庫月租金只有三四百元；但如果改成店鋪出租，每月能收租金三四千元。也就是說，一個(gè)車庫改造成店鋪后，租金立馬就能漲10倍。所以，業(yè)主們都愿意將車庫改店面后出租。

　　[源盛花園]

　　車庫改出租房用來住人

　　在嶼后北里源盛花園小區(qū)，記者發(fā)現(xiàn)，這里的地面車庫居然被改成了出租房。一間不到10平方米的車庫內(nèi)，擺放著床鋪、桌椅、冰箱、電視等物品，家具、電器樣樣齊全，房間門口還擺了沙發(fā)、柜子和一個(gè)煤氣罐。

　　一名租客說，他一家四口住在車庫里已經(jīng)近半年了。之前，這個(gè)車庫被改成小賣部，但生意不好，后來就改成出租房。

　　而在禹洲新村小區(qū)，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，151個(gè)地面車庫基本上都被改造成店鋪或出租房，用于開服裝店、開公司或住人。一位租戶說，這里的車庫租下后，想用來做什么都可以。

　　禹洲新村小區(qū)物業(yè)處李主任說，如果這些車庫都能停放車子，小區(qū)的消防通道就能空出來，小區(qū)停車難問題將大大緩解。