臺海網(wǎng)3月25日訊（記者 余健平 通訊員 劉強） 3月24日，廈門市自然資源和規(guī)劃局舉行2026年第一次商住用地拍賣會。本次拍賣會成交3宗商住用地，分別位于湖里湖邊水庫片區(qū)、同安西柯片區(qū)、翔安南部新城，成交土地總面積9.21公頃，總計價建筑面積18萬平方米，成交總價39.59億元。
湖邊水庫片區(qū)2026P03地塊由廈門市泓垚盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（建發(fā)）競得，成交總價26.27億元，居住部分樓面價40000元/平方米。翔安南部新城2026XP02地塊由廈門東山悅地產(chǎn)有限公司（國貿(mào)）競得，成交總價8.99億元，居住部分樓面價12000元/平方米。同安西柯片區(qū)2026TP02地塊由漳州中海房地產(chǎn)有限公司（中海）競得，成交總價4.33億元，居住部分樓面價11045元/平方米。
廈門土地房產(chǎn)研究中心認為，作為廈門市2026年首批商住用地供應，3宗地塊的成功出讓，不僅為全年土地市場平穩(wěn)運行奠定了良好基礎，也體現(xiàn)了政策支持與市場預期的良性互動。3家競得企業(yè)中，建發(fā)、國貿(mào)均為福建省龍頭房企，有著對市場走勢的精準判斷，以及領(lǐng)先的產(chǎn)品競爭力；中海則是國內(nèi)綜合實力位居頭部的央企，此次央企持續(xù)加碼投資廈門，也充分彰顯了對廈門城市發(fā)展?jié)摿褪袌銮熬暗膱远ㄐ判摹?/p>
值得一提的是，近期市場回暖趨勢明顯，3月份以來新房成交面積環(huán)比上月同期上漲100.55%，島內(nèi)外核心區(qū)多個熱銷項目持續(xù)領(lǐng)跑區(qū)域市場，本次新地塊的入市，有望進一步為市場注入新動能。同時，此次成交地塊分別位于島內(nèi)核心區(qū)和島外產(chǎn)業(yè)新城片區(qū)，配套成熟、交通便捷，且片區(qū)商品住宅庫存量相對較低，將進一步有效補充相應板塊的高品質(zhì)住宅，呼應剛需、改善等多層次住房需求，助力產(chǎn)城人深度融合。
