昨日，記者從廈門市住房和建設局獲悉，該局近日印發(fā)《廈門市高品質(zhì)住宅項目設計評價導則（試行）》（以下簡稱《導則》），推動廈門市住宅項目從“量”到“質(zhì)”的轉(zhuǎn)型，從“有居”到“優(yōu)居”蛻變，打造廈門“宜居標桿城市”品牌。
房子是生活的場所，更是幸福的保障，從“住有所居”到“住有好居”，都離不開“好房子”這一關鍵詞?！秾t》的出臺，標志著廈門市在落實國家“好房子”戰(zhàn)略、提升居民居住品質(zhì)、引領行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展方面邁出了堅實一步?！秾t》積極落實好房子“安全、舒適、綠色、智慧”的工作要求，為廈門市高品質(zhì)住宅設計提供全面、系統(tǒng)、科學的技術指導。
具體來看，《導則》將“安全、舒適、綠色、智慧”按專業(yè)進行拆分，由總則、術語、基本規(guī)定、方案創(chuàng)作階段評價、施工圖設計階段評價及其他規(guī)定評價等6部分組成，從源頭的設計出發(fā)，設計后直接按專業(yè)評價，實用易評。
《導則》內(nèi)容設置也更科學，通過各種渠道收集國家各地市現(xiàn)行“好房子”相關評價標準、設計指引、設計規(guī)范、技術導則等共計30余個，采用“人工統(tǒng)計+AI輔助”方式；針對“前端技術規(guī)范相對完善，但后端評估機制不足”這一痛點，率先將評價體系前置，構建好房子設計評價體系，形成“標準制定-設計管控-效能反饋”政策閉環(huán)。
廈門作為濱海城市，擁有豐富水域山體自然景觀資源，《導則》編制時充分結合在地景觀特色，針對廈門市氣候特點，在通風防潮、遮陽避雨、抗浮排澇防腐蝕、抗臺風地震四個核心維度，通過量化指標及模擬驗證手段，平衡氣候條件對住區(qū)和住宅設計影響，提升住區(qū)微氣候適應性，為節(jié)能減排改善空氣質(zhì)量提供技術支撐。
《導則》基于可持續(xù)建設發(fā)展理念，統(tǒng)籌住宅建筑全壽命期內(nèi)的策劃設計、生產(chǎn)施工和使用維護全過程的集成設計與建造?？紤]滿足全生命周期可變性戶型需求，采用開放、靈活可變的大空間設計方案，使住宅更好適應居民不同階段的生活需求變化，如家庭結構變化、功能需求改變等。
此外，《導則》指引打造全場景智能社區(qū)，涵蓋智慧歸家、智能家居、智能安防、智能物業(yè)、智能檢測、社區(qū)自助等，樹立現(xiàn)代好房子與建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展標桿?！秾t》編制還充分考慮老年人生活需求及幸福感，從便捷出行、醫(yī)療配套、無障礙通行、活動場地、防滑防曬等多角度出發(fā)，為老有所居、老有好居提供指引和設計保障。
廣泛收集意見 指導編制工作
為了更廣泛傾聽意見，相關工作人員在全市發(fā)放問卷3000份，收集群眾居住中遇到的問題，共收集到有關設計的意見1856條。
通過“專家級好房子”問卷調(diào)查，面向?qū)＜覍W者收集400多條可納入建筑設計范疇的、讓購房者有高獲得感的高品質(zhì)住宅特征要素。邀請住建部建筑設計標準化技術委員會委員、同濟大學教授，對《導則》編制工作進行系統(tǒng)性指導。召開在廈房企座談會、設計單位座談會，收集意見并逐條反饋融入《導則》內(nèi)容；征求廈門氣象專家意見和建議，并逐條反饋吸收。（來源：廈門日報 記者 朱道衡）
