臺海網(wǎng)3月19日訊 （海峽導報記者 傅霏雯）3月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，受春節(jié)銷售淡季等因素影響，上月各線城市商品住宅價格環(huán)比總體穩(wěn)中略降，同比降幅均繼續(xù)收窄。
廈門上月新房價格環(huán)比上漲0.2%，同比下跌7.1%，跌幅持續(xù)收窄；二手房價格環(huán)比下跌0.5%，同比下跌10.4%，跌幅同樣進一步收窄。成交量方面，上月廈門二手住宅共計成交1199套，成交面積12.5萬平方米，環(huán)比下跌28%，同比上漲57%。分析廈門各區(qū)二手房價走勢可以發(fā)現(xiàn)，市場持續(xù)分化，核心區(qū)板塊價格微升，同安區(qū)價格走低。
綜合來看，1-2月份，廈門樓市處于淡季周期，總體熱度不足，成交低位運行。進入3月后房企營銷提速，加快推盤節(jié)奏，目前多個項目處于蓄客期，或于3月下旬入市，沖刺一季度業(yè)績，后市成交將有所上漲。
中原地產(chǎn)廈門研究院數(shù)據(jù)顯示，上周（3月10日至16日）廈門二手住宅成交504套，環(huán)比上漲6.6%。二手房作為樓市風向標，從側(cè)面反映市場信心正在進一步回歸。
截至上月底，廈門全市住宅總存量502.0萬平方米，按近3年年均183.7萬平方米的去化速度計算，去化周期約2.7年。六區(qū)中同安區(qū)總存量達160.5萬平方米，居六區(qū)第一；島內(nèi)總體存量141.3萬平方米，若剔除帝景苑、云頂至尊的約51.9萬平方米，總存量89.1萬平方米，去化周期1.7年。
