臺(tái)海網(wǎng)2月28日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 通訊員 海法）剛簽合同房?jī)r(jià)就跌了！能不買嗎？近日，海滄區(qū)法院發(fā)布了這樣一起案件，一名買家剛簽了購(gòu)房協(xié)議，就“人間蒸發(fā)”，因此引發(fā)了一場(chǎng)官司。
2024年5月，黃女士看中了一套房，在中介的幫助下很快與房東小林簽訂了《房屋買賣合同》。合同約定：房產(chǎn)成交總價(jià)為129萬(wàn)元，協(xié)議簽訂之日黃女士應(yīng)支付5萬(wàn)元購(gòu)房定金給小林，于辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日且辦理時(shí)間點(diǎn)之前，將購(gòu)房款123萬(wàn)元支付給小林，另約定5000元為交房保證金、5000元為戶口遷出保證金。如果違約，黃女士應(yīng)該以總價(jià)款的20%向小林支付違約金。
然而，合同簽訂后黃女士看中的房子房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌。隨后，黃女士“人間蒸發(fā)”。小林無(wú)奈之下，將其訴至法院，要求解除合同并賠償違約金。
海滄法院經(jīng)審理后認(rèn)為，本案系房屋買賣合同糾紛。小林與黃女士簽訂的《房屋買賣合同》系雙方的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按相關(guān)約定履行。現(xiàn)黃女士未按約定支付5萬(wàn)元定金，也未支付購(gòu)房款123萬(wàn)元，其行為已構(gòu)成根本違約，系違約方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
法院作出一審判決，判令解除雙方簽訂的《房屋買賣合同》，并要求黃女士支付小林違約金25萬(wàn)余元。
一審判決后，雙方均服判息訴。目前判決已生效。
