臺(tái)海網(wǎng)4月5日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 通訊員 思法/文 楊希/漫畫(huà)）如果有人讓你名下幫忙掛套房產(chǎn)，還給你幾萬(wàn)塊錢(qián)，千萬(wàn)不要被“好處費(fèi)”蒙蔽了雙眼，其中風(fēng)險(xiǎn)巨大！

　　近日，思明法院發(fā)布這樣一起案件，張先生讓小文（均為化名）幫忙名下掛套房產(chǎn)，事成后給好處費(fèi)6萬(wàn)元，小文心動(dòng)答應(yīng)了。沒(méi)想到后來(lái)小張沒(méi)有按時(shí)還房貸，房子被銀行凍結(jié)，導(dǎo)致小文的征信受到影響，有了污點(diǎn)。

　　張先生看中了一套房產(chǎn)，想買(mǎi)入投資。但他屬于限制高消費(fèi)人員，房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)到自己名下。在老鄉(xiāng)的引薦下，小張認(rèn)識(shí)了有廈門(mén)戶(hù)口但名下無(wú)房產(chǎn)且無(wú)貸款的小文。

　　“為了規(guī)避多套房貸款利率高的問(wèn)題，我想請(qǐng)你作為名義產(chǎn)權(quán)人，代持房產(chǎn)兩年，兩年后我會(huì)將房產(chǎn)出售。”小張告訴小文，她只要在辦理過(guò)戶(hù)和貸款時(shí)配合到場(chǎng)簽名就行，這一過(guò)程中的一切事務(wù)、費(fèi)用均由小張?zhí)幚?，他也?huì)按時(shí)償還銀行貸款。小張?jiān)偃ＷC自己不會(huì)給小文的征信產(chǎn)生污點(diǎn)，同時(shí)他還許諾給小文6萬(wàn)元好處費(fèi)。

　　在中介公司居間下，小張與房東簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。不久后，房屋產(chǎn)權(quán)登記到小文名下，按照小張的要求，小文將房屋作為抵押物，向銀行貸款并辦理了抵押登記，雙方約定由小張償還房貸。

　　不料，小張只還了3個(gè)月的貸款就沒(méi)再償還，銀行申請(qǐng)仲裁裁決并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，法院查封凍結(jié)了掛在小文名下的房屋產(chǎn)權(quán)，小文的征信也因此受到影響。小文起訴到法院，要求解除她與小張之間的委托代持關(guān)系，并把名下這套房產(chǎn)權(quán)利人變更登記至小張名下，小張要立即向銀行償還借款的全部本息。同時(shí)，小文要求銀行協(xié)助其辦理征信污點(diǎn)涂消。

　　法院審理認(rèn)為，小文明知小張為規(guī)避相關(guān)政策仍參與代持，小張作為限制高消費(fèi)人員卻找人代持房產(chǎn)，該約定有違公序良俗，所以代持合同關(guān)系應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。由于小文名下這套房屋已被銀行另案查封、凍結(jié)，小文要求變更其產(chǎn)權(quán)登記，客觀上已無(wú)法履行。此外，因抵押合同是小文和銀行訂立的，所以她要求小張向銀行償還借款本息，缺乏法律依據(jù)。而銀行基于抵押合同的履行情況，申報(bào)小文征信情況，并無(wú)不當(dāng)，小文要求其辦理征信污點(diǎn)涂消，依法不能成立。

　　最終，法院作出判決，駁回小文的訴訟請(qǐng)求。