臺海網(wǎng)3月15日訊（海峽導(dǎo)報記者 陳穎嫻）今日，廈門市今年首批保障性商品房啟動意向登記，將于4月7日組織公開搖號。本批次房源包括期房和現(xiàn)房，共4000套，面向全市符合條件的申請家庭提供，銷售價格按照各項目房源市場評估價的45%確定。
拓寬申請范圍 房源均為地鐵社區(qū)房
相較之前的批次，本批次配售一大變化是拓寬了申請范圍。根據(jù)廈門市去年新修訂的《保障性商品房管理辦法》規(guī)定，本批次申請人員，除了本市戶籍無住房家庭，符合條件的在廈穩(wěn)定就業(yè)家庭（包括非本市戶籍）也可以申請。同時，在廈就業(yè)滿5年本科單身群體申請年齡放寬至30周歲。本市無住房家庭是指申請人、共同申請人在意向登記之日至簽訂購房合同期間在本市未擁有任何形式的自有住房，包括商品房、自建住房（含已批未建宅基地）、政府優(yōu)惠政策住房（含租賃）、僅有使用權(quán)的住房（無法辦理產(chǎn)權(quán)）、違章建筑住房及其他具有長期居住權(quán)、收益權(quán)或支配權(quán)的住房。
本批次房源4000套，安排在翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)二期工程現(xiàn)房（二房型320套、三房型70套）、新店保障房地鐵社區(qū)林前綜合體現(xiàn)房（二房型280套、三房型380套），同安區(qū)的祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程現(xiàn)房（二房型100套、三房型1430套），海滄區(qū)的馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程現(xiàn)房（二房型400套、三房型20套）、馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)二期工程期房（二房型300套、三房型700套）。具體房源以《預(yù)選房手冊》所附為準(zhǔn)。
房型方面，本批次二房型建筑面積約60平方米；三房型建筑面積約70平方米。
價格方面，本批次銷售均價為市場評估價的45％，樓層調(diào)節(jié)價差為每層50元/平方米，具體銷售價為：新店保障房地鐵社區(qū)二期14118元/平方米，林前綜合體保障性商品房14453元/平方米，祥平保障房地鐵社區(qū)一期12708元/平方米，馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期14611元/平方米，馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)二期14627元/平方米。
“先預(yù)選后審核”提高選房分配率
本次優(yōu)化了配售流程。將過去“先審后選”模式，改為“先預(yù)選后審核”模式，通過“以房找人”方式，精準(zhǔn)配售，提高選房分配率。此前，廈門市按照“先審后選”模式開展保障性商品房批次配售，按推出房源數(shù)的1.2倍確定批次受理家庭戶數(shù)。但通過公開搖號確定納入受理范圍的意向登記家庭，可能因為可選房源不能滿足預(yù)期放棄選房，而經(jīng)搖號排序大于房源數(shù)1.2倍的剛需申請家庭，卻無法參與選房。
本批次調(diào)整申請分配流程為：①組織意向登記，經(jīng)街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）預(yù)審核通過的作為有效意向登記家庭；②組織公開搖號，產(chǎn)生申請家庭順序號；③根據(jù)申請家庭順序號開展預(yù)選房；④根據(jù)申請家庭順序號分批進(jìn)行資格審核，并進(jìn)行結(jié)果公示；⑤確認(rèn)審核通過家庭的輪候資格；⑥辦理購房手續(xù)。
其中，預(yù)選房工作將根據(jù)本批次意向登記情況分階段開展。需要注意的是，經(jīng)公開搖號，排序大于房源數(shù)1.2倍的申請家庭，仍有機會參與選房。本批次將先按房源數(shù)1∶1.2的比例確定第一階段預(yù)選房范圍，即公開搖號產(chǎn)生的申請家庭順序號1-4800號的申請家庭參加第一階段預(yù)選房。若本批次房源在第一階段預(yù)選房全部選完，本批次預(yù)選房工作結(jié)束。若第一階段預(yù)選房工作結(jié)束后，仍有剩余可選房源，將在本批次經(jīng)公開搖號產(chǎn)生的申請家庭順序號在4801號及之后的申請家庭中，確認(rèn)有意愿參與剩余可選房源選房的申請家庭，并組織第二階段預(yù)選房。未在規(guī)定時間參與選房的申請家庭，其本次申請失效。參與預(yù)選房的申請家庭經(jīng)審核取得輪候資格的，預(yù)選房源即為最終選定房源，并按規(guī)定辦理該房源的購房手續(xù)。
意向登記方面，線下辦理時間為3月15日至3月31日（工作日，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）。線上辦理時間為3月15日至3月19日（8:00-22:00）。
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申請購買資格
申請購買保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在本市無住房且符合以下基本條件之一：1.申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年，申請人本人必須具有本市戶籍。2.單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年，可以以個人名義申請購買保障性商品房。3.申請人具有普通全日制本科及以上學(xué)歷，或者具有國（境）外學(xué)士及以上學(xué)位，或者具有中級及以上職稱（含可對應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格），或者具有技師職業(yè)資格，不受取得本市戶籍、家庭成員取得本市戶籍的人數(shù)以及年限的限制，但在申請前申請人需在本市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險滿60個月且申購時仍在保，發(fā)生中斷情況的累計不超過6個月且相應(yīng)的月份不計在內(nèi)。申請人單身需年滿30周歲。
需要注意的是，上述申請條件為基本申請條件，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、住房等與取得保障性商品房輪候資格相關(guān)的申請條件詳見《廈門市社會保障性住房管理條例》《廈門市保障性商品房管理辦法》的具體規(guī)定。
咨詢電話：1.有關(guān)保障性住房相關(guān)問題請咨詢968383；2.有關(guān)學(xué)歷（學(xué)位）、職稱、職業(yè)資格等相關(guān)問題請咨詢12333。
