執(zhí)法人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店檢查。

　　臺(tái)海網(wǎng)2月4日訊 據(jù)廈門晚報(bào)報(bào)道　我市“規(guī)范存量房交易市場(chǎng)秩序”專項(xiàng)整治行動(dòng)已持續(xù)一個(gè)月，執(zhí)法人員加大檢查力度，嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。截至2月2日，共排查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店1019家，抽查了1609套房源的信息發(fā)布檔案，已對(duì)5起涉嫌違規(guī)“炒房”行為立案查處。此外，已協(xié)調(diào)解決房產(chǎn)交易糾紛4起，涉房產(chǎn)交易價(jià)值1216萬元。

　　最近，有市民詢問買賣二手房如何選擇優(yōu)質(zhì)中介？選房看房時(shí)，怎么判斷房源是否可靠？為此，市住房局支招以下四個(gè)簡(jiǎn)單步驟。 

　　看門店上墻公示信息內(nèi)容，選公示規(guī)范的門店

　　依照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營場(chǎng)所醒目位置上墻公示下列內(nèi)容:營業(yè)執(zhí)照；服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程；收費(fèi)項(xiàng)目、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)紀(jì)人員實(shí)名登記牌(個(gè)人需佩戴實(shí)名登記胸卡)；《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《房屋買賣合同》《房屋租賃合同》《二手房交易重要事項(xiàng)告知書》；機(jī)構(gòu)門店信用公示牌；交易資金監(jiān)管方式；投訴及價(jià)格舉報(bào)電話；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)。

　　市住房局提醒消費(fèi)者，買賣二手房，記得先查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店上墻公示信息內(nèi)容是否規(guī)范。

　　數(shù)信用公示牌上的星星，選星級(jí)更多的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　市民在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店時(shí)，要認(rèn)準(zhǔn)門店是否有“星級(jí)牌”(信用公示牌)，通過掃描“星級(jí)牌”上的二維碼實(shí)時(shí)掌握基礎(chǔ)信息，核對(duì)門店名稱、地址、機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員、信用等級(jí)等情況。公示牌上“星星”越多，表示信用越好，專業(yè)水平越高。

　　市住房局提醒消費(fèi)者，在門店若未看到信用公示牌，可能存在以下情況:無營業(yè)執(zhí)照；未納入市住房局信用管理體系等，市民須謹(jǐn)慎選擇。

　　查經(jīng)紀(jì)人員信用情況，選信用良好的經(jīng)紀(jì)人員

　　依照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營場(chǎng)所醒目位置上墻公示經(jīng)紀(jì)人員實(shí)名登記牌，個(gè)人還需佩戴實(shí)名登記胸卡。

　　市住房局提醒市民，在選擇經(jīng)紀(jì)人員時(shí)，可以先了解其基本信息，然后登錄市住房局官方網(wǎng)站的“廈門市房地產(chǎn)市場(chǎng)從業(yè)主體及人員信用公示平臺(tái)”欄目，或登錄市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)的“廈門房產(chǎn)之窗”微信公眾號(hào)，即可實(shí)時(shí)查詢經(jīng)紀(jì)人員是否實(shí)名登記，是否列入警示名單等信息。

　　掃房源信息編碼，選可正常交易的房源

　　選擇房源時(shí)，一定要查看房源有無房源信息編碼。根據(jù)要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受房東委托前，一定要查看房屋權(quán)屬證書、委托人的身份證明等有關(guān)材料，并現(xiàn)場(chǎng)勘察房屋狀況，經(jīng)委托人書面同意后，通過“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”(http://fdc.zfj.xm.gov.cn/)生成房源信息編碼，方可對(duì)外發(fā)布房源信息。

　　有查封、限制交易或未滿足交易條件的房產(chǎn)不能生成房源信息編碼；生成房源信息編碼后出現(xiàn)查封等情況的，市民掃一掃上面的二維碼，會(huì)即時(shí)顯示更新信息。

　　市住房局提醒消費(fèi)者，簽署二手房買賣合同時(shí)，一定要謹(jǐn)慎。若發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在違法違規(guī)行為，可撥打電話0592-2859088舉報(bào)。

（文/記者 黃毅輝 圖/林宗德）