臺海網(wǎng)12月3日訊（海峽導(dǎo)報記者 林泓 常海軍）廈門島內(nèi)又有兩幅商住用地將出讓。昨天，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，擬于12月24日公開拍賣出讓島內(nèi)外共5幅商住用地。

　　值得一提的是，這也是今年繼11月19日由福建中駿置業(yè)以59.4億元的價格競得湖里2019P01地塊后，島內(nèi)再次出現(xiàn)兩幅商住用地出讓，并且限制商品住房銷售均價，不得超過7萬元/平方米。

島內(nèi)兩地塊均位于湖里區(qū)

　　這次出讓的地塊，分別是湖里區(qū)2019P04、2019P05，海滄區(qū)2019HP02和2019HP03、集美區(qū)J2019P02共五幅商住用地?？偯娣e約14.10公頃，計價建筑面積約44.90萬平方米，起拍總價128.30億元。

　　地塊整體配套不錯。其中2019P04地塊位于烏石浦與興山路交叉口西北側(cè)，位居島內(nèi)幾何中心，毗鄰SM城市廣場，各類配套資源較為豐富，而且人口集聚程度較高。同樣位于湖里區(qū)的2019P05地塊位于枋湖片區(qū)，東側(cè)緊鄰五緣灣片區(qū)，緊挨著已經(jīng)出讓的2018P03地塊及前陣子剛剛以59.4億元出讓的2019P03地塊。

　　在出讓公告中顯示，這兩幅地塊限制商品住房銷售均價，不得超過7萬元/平方米。

房企或集中資源搶攻“香餑餑”

　　島內(nèi)兩幅地塊吸引眼球，島外的三幅地塊同樣具有區(qū)位優(yōu)勢，分別位于聚集眾多住宅項目的集美新城核心區(qū)門戶地帶以及馬鑾灣新城西片區(qū)。今年以來，島內(nèi)外商住用地熱度不一。如最近的一次土拍就在11月29日，島外的4幅地塊均以低溢價，甚至是底價成交。而相比再此前的11月19日土拍會上，島內(nèi)枋湖片區(qū)2019P01地塊則是經(jīng)歷80輪競價，以30%的溢價率成交。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，在政策壓力緊繃、融資渠道受限、年終資金回籠的當下，房企在土地市場上，集中有限資金搶攻最佳資源已經(jīng)成為共識。

　　而當前島內(nèi)一手房市場的需求量和商住用地存量的不對稱，讓島內(nèi)的商住用地成為了房企的“香餑餑”。業(yè)內(nèi)人士稱，這次的兩幅島內(nèi)商住用地勢必將吸引房企競爭，同時，島外三幅用地也將憑借不錯的區(qū)位優(yōu)勢，吸引房企的目光。