嚴(yán)格把控房源 做到“真人”“真房”“真委托”
對(duì)房源的嚴(yán)格把控，相當(dāng)于將原本魚龍混雜的租賃市場過濾了一遍。
有過租房經(jīng)歷的人都知道，在找到一套真房源，見到真房東前，都要經(jīng)歷多套假房源、多個(gè)假房東，一不小心，就容易被套路。現(xiàn)在廈門住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)引入螞蟻金服、銀聯(lián)及各銀行的多個(gè)評(píng)級(jí)系統(tǒng)，接入廈門各相關(guān)部門、租賃企業(yè)、中介行業(yè)協(xié)會(huì)海量的房源數(shù)據(jù)（目前，數(shù)據(jù)庫共有各類房源合計(jì)423.18萬套），將對(duì)通過系統(tǒng)完成的住房租賃交易，進(jìn)行全方位、多維度的核驗(yàn)，確保房源、出租人、承租人、中介、租賃企業(yè)真實(shí)可靠。
一是確保“真人”。系統(tǒng)通過引入“i廈門”惠民平臺(tái)、螞蟻金服、微信等多個(gè)平臺(tái)的實(shí)名認(rèn)證系統(tǒng)，對(duì)平臺(tái)用戶身份信息進(jìn)行多重驗(yàn)證，確保用戶個(gè)人信息的真實(shí)性。
二是確保“真房”。系統(tǒng)會(huì)將發(fā)布房源與房產(chǎn)部門的產(chǎn)權(quán)信息、民政部門的門牌地址信息、公安部門的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息及中介協(xié)會(huì)已驗(yàn)真的房源信息進(jìn)行比對(duì)核驗(yàn)，如果以上部門沒有該房數(shù)據(jù)，還會(huì)有住房租賃網(wǎng)格員進(jìn)行上門核實(shí)，用“線上+線下，數(shù)據(jù)+人工”相結(jié)合的核驗(yàn)方式，確保房源真實(shí)可靠。截至目前，平臺(tái)共發(fā)布房源22431套。
三是確保“真委托”。通過接入中介行業(yè)協(xié)會(huì)平臺(tái)，對(duì)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的資質(zhì)進(jìn)行審核比對(duì)，確保系統(tǒng)上中介委托信息的真實(shí)可靠。
政府主導(dǎo)建設(shè) 全市都實(shí)行統(tǒng)一的合同標(biāo)準(zhǔn)
以往，租客在看中心儀的房源之后，簽合同時(shí)又要防著“一房兩租”，以及藏在合同里的各種陷阱。
今后，在廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)上租房，全市都實(shí)行統(tǒng)一的合同標(biāo)準(zhǔn)。該系統(tǒng)由政府主導(dǎo)整合建設(shè)，并全程參與住房租賃的服務(wù)與監(jiān)管，政府通過制定統(tǒng)一的信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)，推行統(tǒng)一的租賃合同范本，采取統(tǒng)一的監(jiān)督管理辦法，讓出租人、承租人、中介、租賃企業(yè)在一致的規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)下進(jìn)行住房租賃交易，保障租賃各方的合法權(quán)益。也就是說，租房人今后在廈門簽訂租房合同，有且只有該平臺(tái)上的一個(gè)有效合同樣本。
同時(shí)，廈門市依托線上、線下兩個(gè)渠道，搭建住房租賃網(wǎng)格，運(yùn)用網(wǎng)格化管理機(jī)制，實(shí)現(xiàn)服務(wù)、監(jiān)管的全覆蓋，真正讓政府成為群眾租房的貼心“管家”。
智慧便捷租房 線上“一站式”服務(wù)
廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了“找房-簽約-支付-備案-評(píng)價(jià)-投訴”等全線上操作。住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)除了引入螞蟻金服、銀聯(lián)及各銀行的多個(gè)信用評(píng)級(jí)系統(tǒng)，完成對(duì)出租人、承租人、中介、租賃企業(yè)的多重信用評(píng)級(jí)，后續(xù)待廈門綜合征信平臺(tái)建設(shè)完成后（該平臺(tái)涵蓋全市各部門、各行業(yè)的征信情況），還將與其完成對(duì)接，真正實(shí)現(xiàn)對(duì)所有租賃各方零死角、全覆蓋的信用評(píng)級(jí)。
另外，隨著電子地圖的應(yīng)用與推廣，與我們生活息息相關(guān)的各類信息越來越多的“長”到了地圖上，比如交通、景點(diǎn)、醫(yī)院、學(xué)校等等，但是將出租房的房源信息“長”到地圖上還是空白。住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)依托“天地圖·廈門”，對(duì)全市“島內(nèi)島外，城市農(nóng)村”所有地面上房屋建筑進(jìn)行全覆蓋落圖，所有房源信息都“植”在一張地圖上，能更便捷、直觀地服務(wù)于群眾找房。
