伴隨著
“蔡塘愛琴海購(gòu)物中心”的嶄新亮相
這個(gè)承載了許多人記憶的商業(yè)體
重新回到人們的視線
從廈門市首個(gè)集體商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目到湖里區(qū)首批社區(qū)發(fā)展用地樣本，再到廈門城市更新實(shí)踐范例，蔡塘廣場(chǎng)“再出發(fā)”的背后，隱藏著怎樣的復(fù)蘇密碼與城市治理創(chuàng)新邏輯？
從沉寂到復(fù)蘇蔡塘“自帶熱搜”回歸
5月1日開業(yè)以來(lái)，一到周末，蔡塘愛琴海購(gòu)物中心總是熱鬧非凡。這座匯聚餐飲、零售、潮玩等多元業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體，如今已成為區(qū)域消費(fèi)新熱點(diǎn)。而回溯其發(fā)展歷程，從曾經(jīng)的停擺沉寂到如今的人氣興旺，它的“蛻變”軌跡正是廈門村集體土地改革探索的生動(dòng)寫照。
時(shí)光回溯到2014年，蔡塘社區(qū)以敢為人先的魄力啟動(dòng)集體商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。作為廈門首個(gè)居民集資入股的大型綜合體，蔡塘廣場(chǎng)所處的這片土地，承載著農(nóng)村集體土地改革的先行使命。項(xiàng)目起步之初，蔡塘社區(qū)就率先探索出“政府引導(dǎo)、自我拆遷、招商先行、全民入股、共同發(fā)展的“蔡塘模式”。他們?cè)谌窦Y入股的基礎(chǔ)上，率先嘗試“先招商后建設(shè)”的機(jī)制，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)和建設(shè)階段，就為商家量身打造，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目建成投用后，入股居民的分紅穩(wěn)中有升。
然而，回顧過(guò)往，蔡塘廣場(chǎng)并非一帆風(fēng)順。因內(nèi)部裝飾老化、運(yùn)營(yíng)模式老舊、業(yè)態(tài)配置不合理等原因，自2020年以來(lái)，項(xiàng)目客流量逐年下滑，運(yùn)營(yíng)公司于2022年11月提前退租，社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)一度面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。
