“寶藏地塊”
●【地塊位置】思明區(qū)03-11片區(qū)云頂中路與蓮前路交叉口西南側(cè)
●【地塊用途】住宅、商業(yè)
●【基本信息】本地塊土地面積59561.521㎡，出讓土地面積57242.576㎡，總建筑面積21萬(wàn)㎡，計(jì)價(jià)建筑面積20.465萬(wàn)㎡
●【限制條件】居住建筑高度18米以上，套型建筑面積（含公攤）144平方米以下的居住套型，不得設(shè)計(jì)為躍層戶(hù)型
●【預(yù)售要求】分三期申請(qǐng)宗地商品房預(yù)售許可證，并分三期對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售，首期銷(xiāo)售的建筑面積應(yīng)不少于5萬(wàn)㎡
●【起拍情況】起拍總價(jià)72億元，起拍單價(jià)35182元/㎡
●【銷(xiāo)售均價(jià)】不得超過(guò)70800元/㎡
▲地塊示意圖
直擊現(xiàn)場(chǎng)
稀缺資源引房企“廝殺”
昨天土拍，首先開(kāi)拍的是思明2020P01地塊，該地塊總建21萬(wàn)㎡，起拍樓面價(jià)3.5萬(wàn)元/㎡。
此地塊共吸引了深圳平安、上海泰鳴貿(mào)易、中駿、杭州建杭、中海、衡耀、鑫萬(wàn)豪、杭州綠城、旭輝、建發(fā)、首開(kāi)&保利&華潤(rùn)、國(guó)貿(mào)、珠海華發(fā)、金茂等多家房企參拍。
暌違10年思明區(qū)再供地，稀缺資源自然引得房企“廝殺”。
第一次報(bào)價(jià)88號(hào)中駿，直接90億；5分鐘后，67號(hào)報(bào)價(jià)91.35億，樓面價(jià)44637元/㎡；不到10分鐘后，88號(hào)中駿報(bào)價(jià)93億，45443元/㎡。
激烈程度超乎想象。15分鐘后，6號(hào)泰鳴報(bào)價(jià)95.25億，46543元/㎡；78號(hào)鑫萬(wàn)豪，95.4億；半小時(shí)后，6號(hào)報(bào)價(jià)98億，78號(hào)報(bào)價(jià)98.25億，樓面價(jià)破4.8萬(wàn)；50分鐘后，6號(hào)報(bào)價(jià)，100億元；一小時(shí)后，6號(hào)102.4億元，樓面價(jià)破5萬(wàn)。
經(jīng)過(guò)幾百輪、一個(gè)多小時(shí)的激烈競(jìng)拍后，終于見(jiàn)分曉——上海泰鳴以103.55億元競(jìng)得思明2020P01地塊，成交樓面價(jià)50599元/㎡，溢價(jià)率43.8%，刷新廈門(mén)土地總價(jià)和單價(jià)紀(jì)錄。
