前世今生

做過(guò)農(nóng)事試驗(yàn)場(chǎng) 辦過(guò)奶牛廠

　　公開(kāi)資料顯示，思明P01地塊為原農(nóng)科所地塊，北側(cè)為禹洲云頂國(guó)際小區(qū)，西側(cè)為云頂學(xué)校，毗鄰瑞景商業(yè)廣場(chǎng)和忠侖公園。

　　導(dǎo)報(bào)記者也從思明區(qū)蓮前街道了解到，思明P01地塊前身系農(nóng)科所試驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)和奶牛廠，2018年“莫蘭蒂”臺(tái)風(fēng)期間，這地塊曾作為全市定點(diǎn)綠化堆放點(diǎn)，后續(xù)由市政園林局招投標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)對(duì)堆場(chǎng)綠化樹(shù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)打磨，粉碎制肥料。

　　說(shuō)起思明P01地塊最早的模樣，要追溯到上世紀(jì)二三十年代。原農(nóng)科所所長(zhǎng)吳恩典告訴導(dǎo)報(bào)記者，這地塊早期為海外人士的私人農(nóng)場(chǎng)，面積達(dá)500多畝。“當(dāng)時(shí)的田地很整齊，每三畝一塊劃分得很清晰，農(nóng)場(chǎng)里還打了幾口井。”

　　據(jù)吳恩典了解，廈門(mén)淪陷后這里成了日本人的農(nóng)事試驗(yàn)場(chǎng)，抗戰(zhàn)勝利后成為國(guó)民黨的海軍農(nóng)場(chǎng)，解放后收歸國(guó)有辦成奶牛廠。“奶牛廠時(shí)期，福建省農(nóng)科院打算在廈門(mén)籌備農(nóng)科所，物色許多地方，最后選定這里。”吳恩典說(shuō)，自那時(shí)起，原500畝地劃出100畝歸為農(nóng)科所，加蓋新的辦公樓與宿舍供工人們使用。

　　1982年來(lái)到農(nóng)科所，2000年退休，吳恩典在此工作18年，見(jiàn)證了思明P01地塊的變遷與發(fā)展。“剛到這里時(shí)，田地仍然保持三畝一塊，四五個(gè)池塘都養(yǎng)著魚(yú)。新辦公樓是位于蓮前路邊上的七層白色建筑，直到廈門(mén)建BRT才將其拆除。”吳恩典回憶，此后在翔安又建設(shè)100多畝試驗(yàn)基地，農(nóng)科所部分工人轉(zhuǎn)到基地辦公。

近十年間 多次“亮相”規(guī)劃方案中

　　公開(kāi)資料顯示，農(nóng)科所地塊此前曾多次“亮相”，有說(shuō)建商業(yè)綜合體，也有說(shuō)醫(yī)院遷址至此。多年來(lái)，有關(guān)這地塊的土地成分以及總建面積雖然經(jīng)歷了多次變更，但一直未見(jiàn)官方權(quán)威說(shuō)法。

　　在較早年，規(guī)劃部門(mén)透露過(guò)關(guān)于農(nóng)科所片區(qū)的規(guī)劃消息。2011年7月，廈門(mén)正規(guī)劃12個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，農(nóng)科所地塊均位列其中。

　　此后三年間，農(nóng)科所地塊未有任何動(dòng)向。“2015年11月，廈門(mén)市規(guī)劃委上報(bào)市政府，就廈門(mén)大學(xué)附屬第一醫(yī)院思明分院搬遷選址提出兩個(gè)方案，其中一種方案就是搬遷至農(nóng)科所地塊。”當(dāng)時(shí)曾參與搬遷方案的一個(gè)知情人士說(shuō)，后因農(nóng)科所地塊有其他用途，協(xié)調(diào)無(wú)果而告吹。

　　2016年“九八”投洽會(huì)期間，農(nóng)科所地塊出現(xiàn)在投洽會(huì)招商項(xiàng)目名單中。據(jù)投洽會(huì)官網(wǎng)信息顯示，該地塊用途為“普通住宅+商業(yè)地產(chǎn)”，有望打造成廈門(mén)又一城市綜合體項(xiàng)目。

　　據(jù)媒體報(bào)道，時(shí)隔近三年，2019年6月，農(nóng)科所地塊再次被上會(huì)討論。市城市規(guī)劃委員會(huì)召開(kāi)會(huì)議，會(huì)上研究討論了濱北原外貿(mào)倉(cāng)庫(kù)片區(qū)、思明區(qū)原農(nóng)科所片區(qū)策劃方案。

　　直到今年，塵埃落定。2020年3月，地塊規(guī)劃修改進(jìn)行公示（公示期限：2020年3月10日-2020年4月9日）。