推行小區(qū)治理的關(guān)鍵
是激活小區(qū)的內(nèi)生動(dòng)力
經(jīng)過探索與實(shí)踐
湖里區(qū)找到了“良方”
構(gòu)建以小區(qū)黨支部為核心,小區(qū)業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、小區(qū)社會(huì)組織和小區(qū)居民共同參與的治理體系。這其中,作為小區(qū)自治組織的業(yè)委會(huì),能否履職盡責(zé),發(fā)揮作用,顯得尤為重要。那么,如何建強(qiáng)業(yè)委會(huì)班子?業(yè)委會(huì)要發(fā)揮什么樣的作用?小區(qū)黨支部、業(yè)委會(huì)、物業(yè)以及廣大居民要怎樣聯(lián)動(dòng),才能把小區(qū)治理得更好?
今天讓我們走進(jìn)湖里區(qū)
江頭街道國(guó)貿(mào)陽(yáng)光小區(qū)尋找答案
全身心
無私奉獻(xiàn)服務(wù)居民
完成“三大工程”改造
從交付使用后的第10個(gè)年頭起,國(guó)貿(mào)陽(yáng)光小區(qū)陸續(xù)出現(xiàn)了各種問題。也就在這時(shí),屬于小區(qū)的“超級(jí)英雄”挺身而出——2017年1月份才組建起來的第三屆業(yè)委會(huì),決心組織地下車庫(kù)地坪、小區(qū)外墻以及水管“三大工程”改造,建設(shè)安全美麗家園。
“業(yè)委會(huì)是居民選出來的,就應(yīng)敢于擔(dān)當(dāng),勇于作為,解難題,辦實(shí)事,團(tuán)結(jié)業(yè)主建設(shè)家園。”在小區(qū)業(yè)委會(huì)主任梁昌榮的帶領(lǐng)下,業(yè)委會(huì)全員出動(dòng),組織熱心居民與開發(fā)商進(jìn)行多次溝通、協(xié)商,最終由開發(fā)商出資出力,進(jìn)行全方位改造——二次供水管道全部更換,地下車庫(kù)地坪重新鋪設(shè),小區(qū)29個(gè)梯位、外圍店面上方加裝安全防護(hù)棚,消除瓷磚脫落帶來的安全隱患。
小區(qū)安裝了防護(hù)頂棚,住戶出行更安全
解決了大難題,小問題自然也不放過。面對(duì)小區(qū)南大門出入不暢的現(xiàn)象,業(yè)委會(huì)將之改造劃分為業(yè)主專用通道、訪客通道和無障礙通道,不僅方便居民出行,還提高了安全系數(shù)。不僅如此,業(yè)委會(huì)還通過招投標(biāo),把小區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)全部更換,恢復(fù)正常使用,對(duì)小區(qū)三期天臺(tái)的隔熱層進(jìn)行全面更新改造,方便居民晾衣健身。隨后,業(yè)委會(huì)又“盯上”了小區(qū)的電梯,著手更換到期零件,保障業(yè)主們的安全。
一名小區(qū)居民專門給業(yè)委會(huì)書寫了“熱心公益無私奉獻(xiàn)”八個(gè)大字,對(duì)業(yè)委會(huì)服務(wù)小區(qū)的努力表示感謝。
專業(yè)化
專業(yè)人才當(dāng)委員
發(fā)揮所長(zhǎng)抓好小區(qū)事務(wù)
在國(guó)貿(mào)陽(yáng)光小區(qū)業(yè)委會(huì)的辦公室,墻上貼著一張“業(yè)委會(huì)成員分工與職責(zé)”,格外引人注目。宣傳委員、工程委員、環(huán)境委員、安全委員、財(cái)務(wù)委員、設(shè)備委員……各委員根據(jù)自身特長(zhǎng)負(fù)責(zé)各項(xiàng)細(xì)化的工作,工作內(nèi)容幾乎覆蓋小區(qū)事務(wù)的方方面面,其中還特別亮出黨員身份,11位業(yè)委會(huì)班子成員就有7位是黨員。
“熱心公益無私奉獻(xiàn)”,是小區(qū)業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)的肯定
“是先有了專業(yè)的人才,才有了對(duì)應(yīng)的職位。”說起這張職責(zé)清單,梁昌榮顯得格外自豪,他告訴記者,早在組建業(yè)委會(huì)之前,籌備組成員就在小區(qū)范圍內(nèi)物色專業(yè)人才,鼓勵(lì)他們進(jìn)入業(yè)委會(huì)班子,財(cái)務(wù)法務(wù)專家,電力工程師、工程建筑公司負(fù)責(zé)人……這些人才是業(yè)內(nèi)的精英,管理起小區(qū)也得心應(yīng)手。比如,對(duì)小區(qū)日常工程水電維修事務(wù),擔(dān)任建筑、水電工程公司負(fù)責(zé)人的工程委員陳繼超、劉永煒發(fā)揮專長(zhǎng),全程協(xié)助設(shè)計(jì)合理的方案和監(jiān)督物業(yè)報(bào)價(jià);小區(qū)電梯遇到問題,找在電力公司擔(dān)任工程師的設(shè)備委員陳穎軼準(zhǔn)沒錯(cuò)。有了“專家審核、專業(yè)監(jiān)督”,小區(qū)日常公共維修金使用越來越規(guī)范。
這樣一支專業(yè)化的業(yè)委會(huì)隊(duì)伍,治理小區(qū)一絲不茍,甚至按照企業(yè)化規(guī)范管理來運(yùn)作。
有很多人問,業(yè)委會(huì)成員平時(shí)有工作要忙,如何保證小區(qū)管理?“我們晚上下班后開會(huì),有時(shí)晚飯都來不及吃,一開就要到十一二點(diǎn)。”業(yè)委會(huì)執(zhí)行秘書梁紅蓮說。更多的時(shí)候,他們選擇運(yùn)用微信平臺(tái),隨時(shí)隨地辦公。


 
          




