推行小區(qū)治理的關(guān)鍵
是激活小區(qū)的內(nèi)生動(dòng)力
經(jīng)過探索與實(shí)踐
湖里區(qū)找到了“良方”
構(gòu)建以小區(qū)黨支部為核心，小區(qū)業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、小區(qū)社會(huì)組織和小區(qū)居民共同參與的治理體系。這其中，作為小區(qū)自治組織的業(yè)委會(huì)，能否履職盡責(zé)，發(fā)揮作用，顯得尤為重要。那么，如何建強(qiáng)業(yè)委會(huì)班子？業(yè)委會(huì)要發(fā)揮什么樣的作用？小區(qū)黨支部、業(yè)委會(huì)、物業(yè)以及廣大居民要怎樣聯(lián)動(dòng)，才能把小區(qū)治理得更好？
今天讓我們走進(jìn)湖里區(qū)
江頭街道國(guó)貿(mào)陽(yáng)光小區(qū)尋找答案
全身心
無私奉獻(xiàn)服務(wù)居民
完成“三大工程”改造
從交付使用后的第10個(gè)年頭起，國(guó)貿(mào)陽(yáng)光小區(qū)陸續(xù)出現(xiàn)了各種問題。也就在這時(shí)，屬于小區(qū)的“超級(jí)英雄”挺身而出——2017年1月份才組建起來的第三屆業(yè)委會(huì)，決心組織地下車庫(kù)地坪、小區(qū)外墻以及水管“三大工程”改造，建設(shè)安全美麗家園。
“業(yè)委會(huì)是居民選出來的，就應(yīng)敢于擔(dān)當(dāng)，勇于作為，解難題，辦實(shí)事，團(tuán)結(jié)業(yè)主建設(shè)家園。”在小區(qū)業(yè)委會(huì)主任梁昌榮的帶領(lǐng)下，業(yè)委會(huì)全員出動(dòng)，組織熱心居民與開發(fā)商進(jìn)行多次溝通、協(xié)商，最終由開發(fā)商出資出力，進(jìn)行全方位改造——二次供水管道全部更換，地下車庫(kù)地坪重新鋪設(shè)，小區(qū)29個(gè)梯位、外圍店面上方加裝安全防護(hù)棚，消除瓷磚脫落帶來的安全隱患。
小區(qū)安裝了防護(hù)頂棚，住戶出行更安全
解決了大難題，小問題自然也不放過。面對(duì)小區(qū)南大門出入不暢的現(xiàn)象，業(yè)委會(huì)將之改造劃分為業(yè)主專用通道、訪客通道和無障礙通道，不僅方便居民出行，還提高了安全系數(shù)。不僅如此，業(yè)委會(huì)還通過招投標(biāo)，把小區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)全部更換，恢復(fù)正常使用，對(duì)小區(qū)三期天臺(tái)的隔熱層進(jìn)行全面更新改造，方便居民晾衣健身。隨后，業(yè)委會(huì)又“盯上”了小區(qū)的電梯，著手更換到期零件，保障業(yè)主們的安全。
一名小區(qū)居民專門給業(yè)委會(huì)書寫了“熱心公益無私奉獻(xiàn)”八個(gè)大字，對(duì)業(yè)委會(huì)服務(wù)小區(qū)的努力表示感謝。
專業(yè)化
專業(yè)人才當(dāng)委員
發(fā)揮所長(zhǎng)抓好小區(qū)事務(wù)
在國(guó)貿(mào)陽(yáng)光小區(qū)業(yè)委會(huì)的辦公室，墻上貼著一張“業(yè)委會(huì)成員分工與職責(zé)”，格外引人注目。宣傳委員、工程委員、環(huán)境委員、安全委員、財(cái)務(wù)委員、設(shè)備委員……各委員根據(jù)自身特長(zhǎng)負(fù)責(zé)各項(xiàng)細(xì)化的工作，工作內(nèi)容幾乎覆蓋小區(qū)事務(wù)的方方面面，其中還特別亮出黨員身份，11位業(yè)委會(huì)班子成員就有7位是黨員。
“熱心公益無私奉獻(xiàn)”，是小區(qū)業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)的肯定
“是先有了專業(yè)的人才，才有了對(duì)應(yīng)的職位。”說起這張職責(zé)清單，梁昌榮顯得格外自豪，他告訴記者，早在組建業(yè)委會(huì)之前，籌備組成員就在小區(qū)范圍內(nèi)物色專業(yè)人才，鼓勵(lì)他們進(jìn)入業(yè)委會(huì)班子，財(cái)務(wù)法務(wù)專家，電力工程師、工程建筑公司負(fù)責(zé)人……這些人才是業(yè)內(nèi)的精英，管理起小區(qū)也得心應(yīng)手。比如，對(duì)小區(qū)日常工程水電維修事務(wù)，擔(dān)任建筑、水電工程公司負(fù)責(zé)人的工程委員陳繼超、劉永煒發(fā)揮專長(zhǎng)，全程協(xié)助設(shè)計(jì)合理的方案和監(jiān)督物業(yè)報(bào)價(jià)；小區(qū)電梯遇到問題，找在電力公司擔(dān)任工程師的設(shè)備委員陳穎軼準(zhǔn)沒錯(cuò)。有了“專家審核、專業(yè)監(jiān)督”，小區(qū)日常公共維修金使用越來越規(guī)范。
這樣一支專業(yè)化的業(yè)委會(huì)隊(duì)伍，治理小區(qū)一絲不茍，甚至按照企業(yè)化規(guī)范管理來運(yùn)作。
有很多人問，業(yè)委會(huì)成員平時(shí)有工作要忙，如何保證小區(qū)管理？“我們晚上下班后開會(huì)，有時(shí)晚飯都來不及吃，一開就要到十一二點(diǎn)。”業(yè)委會(huì)執(zhí)行秘書梁紅蓮說。更多的時(shí)候，他們選擇運(yùn)用微信平臺(tái)，隨時(shí)隨地辦公。
