12月5日，廈門將公開出讓9幅地塊，其中7幅為商住用地，且全部位于島外，可謂是今年以來最大手筆的一次商住用地集中供應(yīng)。其中，2幅商住地塊位于集美北站片區(qū)，再次證明集美將繼續(xù)引領(lǐng)廈門樓市熱點(diǎn)。

　　交通升級(jí) 廈門北站價(jià)值日益顯現(xiàn)　　

　　廈門北站

　　2014年春運(yùn)過后，島內(nèi)的廈門火車站將全封閉改造施工，動(dòng)車全部轉(zhuǎn)到北站運(yùn)營(yíng)。為迎接這個(gè)“顛覆性”的變化，北站綜合交通配套改善工作已經(jīng)啟動(dòng)。另外，進(jìn)出島道路配套改善也同步進(jìn)行，集美大道開始拓寬改造，全程將無紅綠燈。

　　目前杏林灣片區(qū)，集美新城片區(qū)房源緊張，房?jī)r(jià)高漲，讓許多集美購(gòu)房者不得不尋求更高性價(jià)比的區(qū)域。廈門北站因?yàn)槿f科的進(jìn)駐逐漸受到購(gòu)房者認(rèn)可。萬科廣場(chǎng)首次開盤帶裝修均價(jià)13000元/平，引得業(yè)內(nèi)外震驚一片，隨后新城際廣場(chǎng)開盤毛坯均價(jià)1萬/平。但按照這兩個(gè)盤目前的推盤速度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足剛需購(gòu)房需求。此次推出的2幅商住地塊，將在一定程度上緩解北站房源緊張的情況，同時(shí)也將進(jìn)一步完善北站商業(yè)配套。　　

　　萬科廣場(chǎng)效果圖

　　灌口新城日益受關(guān)注?

　　目前，集美區(qū)域另外一片受關(guān)注的區(qū)域是灌口新城。去年年底龍湖地產(chǎn)進(jìn)駐灌口，將此片區(qū)帶入公眾視野，而廈門本土品牌國(guó)企聯(lián)發(fā)隨后加入，使得灌口新城成為廈門最大的別墅社區(qū)，并供給相當(dāng)數(shù)量的高層產(chǎn)品。12月份，龍湖嘉譽(yù)將推出高層產(chǎn)品。這將是龍湖地產(chǎn)進(jìn)駐廈門后第七次開盤，而此前6次均創(chuàng)造熱銷奇跡?！　?/P>

　　龍湖嘉譽(yù)效果圖

　　隨著集美新城片區(qū)、杏林片區(qū)土地開發(fā)日漸飽和，土地供應(yīng)日漸減少。從近兩年的土地供應(yīng)來看，灌口、北站片區(qū)將會(huì)是未來土地供應(yīng)重點(diǎn)區(qū)域。在集美近期規(guī)劃推出的11幅商住用地中，有兩塊位于灌口片區(qū)。包括原雙橋小區(qū)整合地塊和灌口風(fēng)景湖地塊，預(yù)計(jì)供應(yīng)土地面積超過10萬平米。

　　業(yè)內(nèi)也普遍看好灌口新城。聯(lián)發(fā)集團(tuán)廈門房產(chǎn)代理公司副總經(jīng)理辛瑋認(rèn)為，灌口市政配套在不斷完善，比如灌口公交樞紐站、城市學(xué)院等。未來灌口新城將成為集美另一重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域。