臺海網(wǎng)1月23日訊（海峽導(dǎo)報記者 鐘榕華）1月20日，最新公布的LPR（貸款市場報價利率）下調(diào)。昨天，導(dǎo)報記者獲悉，廈門多家銀行最低房貸利率也跟著同步下調(diào)。新房貸族由此可以節(jié)省一點月供款。
1月20日，最新一期LPR發(fā)布：1年期為3.7%，相較上個月的3.8%下降10個基點，5年期為4.6%，降了5個基點。其中，對房貸族有影響的是5年期LPR。
目前，廈門大部分銀行均執(zhí)行LPR。其中，首套房的最低房貸利率是加點30基點，二套房貸最低則是加點80基點。昨天，導(dǎo)報記者獲悉，多家銀行已陸續(xù)與LPR同步調(diào)整了房貸，也就是說，按最新LPR報價執(zhí)行，最低首套房貸利率為4.9%，最低二套房貸利率為5.4%。
對新房貸族來說，這樣的調(diào)整無疑可節(jié)省月供款。以100萬、30年期房貸為例，假設(shè)采用等額本息還款法，執(zhí)行的是4.95%房貸利率的話，月供款為5337.7元，累計支付利息921571.99元；若是執(zhí)行 4.9%年利率，月供款為5307.27元，累計支付利息910616.19元。前者比后者的月供款多了30.43元，累計支付利息多了10955.8元。
不過，這只是理論計算的結(jié)果，也是只針對銀行調(diào)息后簽貸款合同的“新房貸”而言。因為，很多“老房貸”當(dāng)初修訂的協(xié)議是若LPR變動，房貸利率次年1月1日相應(yīng)調(diào)整。也就是說，很多“老房貸”要到2023年才可能享受到實惠。
此外，近期商業(yè)房貸的放款速度也較快了。多位房產(chǎn)中介人士稱，廈門目前一般是1-2個月就會放款了，部分快的銀行1個月內(nèi)就能放款。而在早些時候，額度緊張，放款時間拖到半年的都有。
