臺(tái)海網(wǎng)12月17日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 鐘榕華）樓市風(fēng)向悄然生變？近期有消息稱，深圳、大連等地的房貸利率出現(xiàn)下調(diào)，放款時(shí)間也較之前加快。廈門的情況又如何呢？對(duì)此，有銀行人士表示，廈門的最優(yōu)惠利率未動(dòng)，放款時(shí)間方面雖然會(huì)比之前略快，但也需等下月再看。也有銀行人士說(shuō)，目前放款還需排隊(duì)。
深圳等地房貸利率下調(diào)
近日，一條消息引起了眾多準(zhǔn)購(gòu)房族的關(guān)注。相關(guān)消息稱，上周開始深圳部分中小銀行下調(diào)房貸利率，目前首套房貸款利率最低可至4.95%，二套房貸利率最低可至5.25%。此前，深圳市場(chǎng)首套房、二套房主流的按揭貸款利率分別為5.1%和5.6%。深圳之外，大連、惠州等地也傳出了房貸利率下調(diào)的消息。
此外，有消息稱最近不少銀行的房貸額度出現(xiàn)寬松跡象，放款的速度明顯提升，資質(zhì)好的客戶，一般辦理抵押后1-2周就能放款，稍慢的也就1-2個(gè)月。而在此前，深圳前放款速度基本要半年時(shí)間左右。不過(guò)數(shù)據(jù)顯示，目前深圳各大銀行房貸正常接受業(yè)務(wù)申請(qǐng)、辦理，住房貸款資格審核依舊嚴(yán)格。
廈門暫時(shí)還未見(jiàn)大動(dòng)靜
廈門的情況怎么樣？松動(dòng)了沒(méi)？“首套房最低利率還是4.95%，二套房5.45%，沒(méi)有變。”廈門一家銀行的房貸業(yè)務(wù)人士稱。也就是說(shuō)，首套房貸最低利率仍為L(zhǎng)PR+30個(gè)基點(diǎn)，二套房貸最低利率仍為L(zhǎng)PR+80個(gè)基點(diǎn)。
放款速度方面，一家大行的支行人士說(shuō)：“目前放款可能會(huì)比之前略快一點(diǎn)。但如果現(xiàn)在申請(qǐng)的話，也未必12月底就能放款，看下個(gè)月的情況再說(shuō)吧。之前放款要半年以上，眼下放款會(huì)略快，比如純商業(yè)貸款，但也無(wú)法確保放款時(shí)間。”
在另一家銀行，房貸業(yè)務(wù)人士則稱，放款還是要排隊(duì)，等有額度才能放款，“說(shuō)起來(lái)，就要到明年再看了。”
有房地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士表示，從目前整個(gè)形勢(shì)推斷上來(lái)看，利率政策會(huì)在積極和審慎的狀態(tài)下進(jìn)行，所以不可能有大的松動(dòng)。包括整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策，仍然會(huì)在房住不炒的原則之下積極推進(jìn)，但是推進(jìn)一定是穩(wěn)步的。預(yù)計(jì)未來(lái)房貸利率不可能有大的調(diào)整，市場(chǎng)也不可能有大的起伏。
