地塊優(yōu)質(zhì):成交價高于預(yù)期
2019JP01地塊被稱為今年至今廈門出讓的最優(yōu)質(zhì)地塊。該地塊地處集美新城片區(qū),坐落在集美區(qū)誠毅西路與誠毅北路交叉口北側(cè)。地塊周邊已經(jīng)集聚了中交、建發(fā)、住宅、中航、龍湖、國貿(mào)、華潤、IOI、世茂等眾多知名開發(fā)企業(yè)的商品住宅項目,同時地塊鄰近廈門軟件園三期,未來亦可就近滿足大量產(chǎn)業(yè)人才的居住需求。
值得注意的是,為了搶得該地塊,建發(fā)上了“雙保險”,派出兩家子公司參拍,分別為建發(fā)地產(chǎn)及建發(fā)&武地,其中,拍賣前呼聲最高的建發(fā)&武地舉牌超過40輪。不過,當(dāng)樓面價破“3”后,建發(fā)便停止報價。
最終拿下該地塊的中海地產(chǎn),近年來在廈門動作頻頻。不僅在同安自己拿地開發(fā),還和世茂、萬科、招商等合作開發(fā)項目。
據(jù)廈門土地房產(chǎn)研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人分析,今年以來,廈門出讓的島外各新城地塊在吸引大量知名開發(fā)企業(yè)關(guān)注的同時,出讓價格依然保持在合理區(qū)間范圍內(nèi),并體現(xiàn)出地塊的真正價值。
本次拍賣會前夕,在廈門房地產(chǎn)業(yè)者的微信群里,大家普遍預(yù)測:2019JP01地塊的成交樓面價在2.8萬元/平方米至3萬元/平方米之間,不會破“3”??梢?,昨日的成交價格,明顯高于市場預(yù)期。


 
          


