熱鬧登臺(tái)
一大批新面孔扎堆開(kāi)業(yè)
盡管這幾年廈門百貨業(yè)頻頻傳出關(guān)門閉店的“負(fù)面消息”，但不可否認(rèn)，過(guò)去幾年，也是廈門百貨業(yè)推陳出新的幾年。
2016年九八期間，灣悅城購(gòu)物中心與寶象紅星美凱龍家居店、沃爾瑪山姆會(huì)員店等同時(shí)亮相，在廈門零售業(yè)內(nèi)掀起一陣高潮；去年，與JFC一路之隔的君尚購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)，作為君尚在廈門的首家分店，天虹團(tuán)隊(duì)從定位、布局可謂精心打造，一推出就吸引了眾多“粉絲”。
就在巴黎春天嘉禾店宣布關(guān)門的一周前，寶龍地產(chǎn)旗下首個(gè)超高端城市綜合體——寶龍一城開(kāi)業(yè)，商業(yè)面積達(dá)12萬(wàn)平方米，匯聚近300家知名品牌，創(chuàng)下目前廈門東部購(gòu)物中心體量之最。
導(dǎo)報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，2013年以來(lái)，百貨業(yè)界中的退出者和新入者數(shù)量幾乎持平，而新入者的體量大都是退出者的數(shù)倍乃至數(shù)十倍。更重要的是，還有一批購(gòu)物中心正迫不及待地等待登臺(tái)。
比如，標(biāo)榜一站式、體驗(yàn)型頂級(jí)購(gòu)物中心的華潤(rùn)萬(wàn)象城，預(yù)計(jì)今年年底開(kāi)業(yè)；明年9月，位于海滄的廈門中心商業(yè)購(gòu)物中心也將開(kāi)業(yè)，將120米真雪雪道的室內(nèi)滑雪場(chǎng)、具有首映發(fā)布功能的電影文化藝術(shù)中心首次帶入廈門。
據(jù)贏商網(wǎng)福建站統(tǒng)計(jì)，2018年第四季度，福建將有12個(gè)購(gòu)物中心計(jì)劃開(kāi)業(yè)，其中廈門以萬(wàn)象城、思明萬(wàn)象里、五緣灣天虹、龍山萬(wàn)物工場(chǎng)、馬鑾灣生活廣場(chǎng)等5個(gè)項(xiàng)目，高居全省首位。
有商業(yè)人士直言，廈門正處于商業(yè)體量快速增量的“井噴”時(shí)期，接下來(lái)規(guī)劃中以及即將開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心還有10余家。
蝶變升級(jí)
帶狀商圈時(shí)代結(jié)束 進(jìn)入點(diǎn)狀商圈時(shí)代
“很顯然，最近幾年，廈門的購(gòu)物中心正迎來(lái)前所未有的繁榮與變化。”資深商業(yè)地產(chǎn)人士、廈門尚德行策劃總監(jiān)郭文杰認(rèn)為，廈門的帶狀商圈時(shí)代已結(jié)束，進(jìn)入點(diǎn)狀商圈時(shí)代，一個(gè)購(gòu)物中心就是一個(gè)熱點(diǎn)IP，一個(gè)購(gòu)物中心就是一個(gè)商圈。
導(dǎo)報(bào)記者也發(fā)現(xiàn)，廈門島內(nèi)商業(yè)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，已從集中片區(qū)形成商圈發(fā)展成為多個(gè)中心、多個(gè)商圈的格局。
比如，曾經(jīng)的廈門，以中山路商圈、火車站蓮坂商圈、江頭SM商圈、五緣灣湖邊水庫(kù)（萬(wàn)達(dá)）商圈為主，但近兩年，以JFC為代表的會(huì)展北片區(qū)商圈、以東百為代表的蔡塘商圈、以美歲為代表嘉庚體育館商圈，以及未來(lái)萬(wàn)象城為代表的湖濱東路商圈、思明萬(wàn)象里的七星商圈都是可以獨(dú)立形成輻射力的新商圈、新中心。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前廈門島內(nèi)已開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心數(shù)量超22個(gè)，未來(lái)將形成超30座商場(chǎng)林立、多個(gè)商圈林立的格局。
除了商圈聚集增多，廈門商業(yè)也顯現(xiàn)了“越來(lái)越高級(jí)”的特征。導(dǎo)報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是已經(jīng)開(kāi)業(yè)的JFC、寶龍一城，還是即將開(kāi)業(yè)的萬(wàn)象城，都將高端作為主要定位。
公開(kāi)資料顯示，作為華潤(rùn)置地入駐福建的首個(gè)高端商業(yè)作品，廈門萬(wàn)象城將為福建引進(jìn)超過(guò)25個(gè)國(guó)際一線奢侈品牌，其中不乏首進(jìn)福建、廈門的品牌。不論從品牌數(shù)量上還是品類完整度上，都將引領(lǐng)福建高端消費(fèi)市場(chǎng)。
寶龍一城相關(guān)人員也表示，寶龍一城是以“OneMall Give More”為理念，致力于為消費(fèi)者提供全業(yè)態(tài)、一站式購(gòu)物體驗(yàn)的同時(shí)，著重于營(yíng)造具有高級(jí)感的娛購(gòu)享受與精致時(shí)尚生活氛圍。
