禹洲世茂·東岸朗廷營(yíng)銷中心開放現(xiàn)場(chǎng)圖。
臺(tái)海網(wǎng)9月13日訊 據(jù)海西晨報(bào)報(bào)道 “金九銀十”歷來(lái)是樓市成交的傳統(tǒng)旺季，近期，隨著多個(gè)項(xiàng)目預(yù)售證的獲批，9月份廈門樓市有望迎來(lái)供應(yīng)小高潮。據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月廈門樓市共有4個(gè)盤入市，9月則將有近10個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開盤，樓市開盤大戲?qū)狒[上演。
8月市場(chǎng)供應(yīng)小幅回落成交量下跌
成交量的下降與供應(yīng)量的減少密不可分，8月份廈門商品住宅市場(chǎng)供求皆不振，供求比為1:0.67，市場(chǎng)持續(xù)低迷，供應(yīng)稍顯乏力，受此影響，8月廈門樓市成交下跌。據(jù)克而瑞8月份月報(bào)顯示，廈門樓市8月份商品住宅成交4.69萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌12.7%，同比下跌30.9%，總成交套數(shù)為418套。
加上8月份僅有華爾頓1275、首開龍湖春江彼岸、保利叁仟棟壹海里、國(guó)貿(mào)天悅4個(gè)盤入市，整體供應(yīng)小幅回落。
不過(guò)，自8月下旬以來(lái)，隨著融創(chuàng)·東南府、蓮花首岸、大唐·水云間、保利叁仟棟壹海里等多個(gè)項(xiàng)目預(yù)售證的獲批，市場(chǎng)供應(yīng)量增加，其中，保利叁仟棟壹海里和大唐·水云間新增供應(yīng)為普通住宅，成為主力供應(yīng)產(chǎn)品，蓮花首岸、融創(chuàng)·東南府、廈門華璽為聯(lián)排、雙拼、疊墅產(chǎn)品。廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至9月11日，廈門新房市場(chǎng)可售住宅套數(shù)為14053套，可售住宅面積為191.4萬(wàn)平方米。
房企積極備戰(zhàn)樓市有望迎供應(yīng)小高潮
9月以來(lái)，開發(fā)商調(diào)整并加快入市節(jié)奏，多個(gè)產(chǎn)品公開亮相，或積極開展?fàn)I銷活動(dòng)，或迎來(lái)營(yíng)銷中心、樣板房開放，房企們動(dòng)作頻頻，積極備戰(zhàn)“金九銀十”。
9月1日，萬(wàn)科世茂·溪望和禹洲世茂·東岸朗廷同時(shí)開放營(yíng)銷中心并公開其樣板房，世茂·璀璨天宸也選擇在同一天公開樣板房；9月2日，富力·院士廷位于SM二期的展廳開放，吸引不少購(gòu)房者前往了解。
除此之外，翔安金茂悅、雅居樂(lè)御賓府、國(guó)貿(mào)遠(yuǎn)洋·天和等項(xiàng)目則紛紛選擇舉辦各式營(yíng)銷活動(dòng)蓄客引流，其中不少選擇與教師節(jié)、中秋節(jié)相結(jié)合。9月8日，雅居樂(lè)御賓府在營(yíng)銷中心開展教師節(jié)主題活動(dòng)，征集不少親子家庭到場(chǎng)參與；9月6日，華爾頓1275在營(yíng)銷中心舉行中秋博餅活動(dòng)；9月9日，翔安金茂悅舉辦悅跑活動(dòng)，選擇以運(yùn)動(dòng)的形式對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行宣傳預(yù)熱，通過(guò)活動(dòng)讓不少意向客戶前往參與。
記者發(fā)現(xiàn)，從區(qū)位來(lái)看，這些純新盤多位于同安和翔安。從樣板房及項(xiàng)目規(guī)劃來(lái)看，多數(shù)以普通住宅產(chǎn)品為主，其中中小戶型的剛需產(chǎn)品占據(jù)半壁江山，但也有部分選擇打造疊墅產(chǎn)品。這些產(chǎn)品有望于近期相繼入市，廈門樓市或迎來(lái)供應(yīng)小高潮。
入市產(chǎn)品類型多樣購(gòu)房者選擇增多
開發(fā)商入市節(jié)奏的加快，廈門樓市產(chǎn)品多樣，讓購(gòu)房者可以好好挑選一番。
據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，目前廈門樓市住宅項(xiàng)目供應(yīng)的產(chǎn)品和即將入市的產(chǎn)品中，既有剛需型中小戶型、改善型大戶型，又有高端型別墅產(chǎn)品。禹洲世茂·東岸朗廷、招商雍和府、富力·院士廷將推出3-4房剛需新品，面積分別為72-86平方米、89-125平方米、89-107平方米；融僑·鉑樾府、保利和光城悅、世茂·璀璨天宸均選擇打造類型豐富的新品，分別推出48-88平方米1-3房、47-105平方米1-4房、68-71平方米3房產(chǎn)品；萬(wàn)科世茂·溪望將推出98-126平方米復(fù)式產(chǎn)品；雅居樂(lè)御賓府將推出79-89平方米3房剛需新品，148平方米高端型疊墅產(chǎn)品。
可以看出，在接下來(lái)的一段時(shí)間里，廈門樓市新品以中小戶型為主，但也不乏復(fù)式、疊墅、別墅等類型產(chǎn)品。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，市場(chǎng)供應(yīng)增加，產(chǎn)品類型豐富，購(gòu)房者選擇增多，不失為一大利好。
