虛假廣告、改變用途、投機(jī)炒房等違法違規(guī)行為

以及房地產(chǎn)“黑中介”將被重點(diǎn)打擊

　　臺海網(wǎng)8月31日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 鐘炳祥）為進(jìn)一步整頓和規(guī)范廈門市房地產(chǎn)市場秩序，廈門決定在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治。

　　本次房地產(chǎn)專項(xiàng)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組由市領(lǐng)導(dǎo)任組長，十二個部門聯(lián)合展開。這是近年來聯(lián)合部門最多的一次房地產(chǎn)市場整治行動。

　　專項(xiàng)整治的時間延續(xù)達(dá)5個月，自8月起至今年年底結(jié)束；重點(diǎn)打擊虛假房地產(chǎn)廣告、改變用途、投機(jī)炒房等各類違法違規(guī)行為和房地產(chǎn)“黑中介”。

　　本次專項(xiàng)整治，將嚴(yán)格查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為，具體包括：在取得商品房預(yù)售許可前，以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費(fèi)用；未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權(quán)利（如捆綁車位、裝修）等方式，變相實(shí)行價外加價；一房多賣，損害購房人合法權(quán)益等等。

　　投機(jī)炒房行為也將被整肅。壟斷房源，操縱房價、房租；捂盤惜售或者變相囤積房源；惡意炒作，哄抬房價；通過更改預(yù)售合同、變更購房人等方式，投機(jī)炒作未交付的商品房；通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款等投機(jī)炒房行為，也是本次專項(xiàng)整治重點(diǎn)打擊的對象。

　　此外，采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣保證金和預(yù)訂金；為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，謀取不正當(dāng)利益；強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)等6項(xiàng)“黑中介”違法違規(guī)行為，將被嚴(yán)懲。

　　虛假房地產(chǎn)廣告也在本次專項(xiàng)整治的范疇。