臺(tái)海網(wǎng)12月2日訊 據(jù)廈門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道  昨日上午，我市土地市場(chǎng)成功出讓兩幅商品住宅地塊。兩宗地塊總用地面積5.43萬(wàn)平方米，總建筑面積14.59萬(wàn)平方米，總成交價(jià)37.45億元。本次拍賣(mài)會(huì)繼續(xù)采用“限地價(jià)、競(jìng)配建”的出讓方式，并要求競(jìng)得人“一次性申請(qǐng)預(yù)售、一次性全部對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售”。

　　兩宗地塊分別是位于集美灌口的J2017P01地塊和環(huán)東海域新城2017XP10地塊，均位于島外，交通條件良好、配套趨于成熟、基礎(chǔ)教育資源豐富、規(guī)劃發(fā)展前景可觀，吸引了建發(fā)、特房、特工、國(guó)貿(mào)、保利、中糧、碧桂園等15家開(kāi)發(fā)企業(yè)參與競(jìng)價(jià)。

　　在拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始前，拍賣(mài)方向現(xiàn)場(chǎng)的開(kāi)發(fā)企業(yè)特別重申了我市堅(jiān)決貫徹執(zhí)行中央對(duì)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位，強(qiáng)調(diào)我市將繼續(xù)積極推動(dòng)商品住房回歸“居住屬性”。拍賣(mài)方表示，年底前還將有一批商品住宅用地推向土地市場(chǎng)，市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)2018年將繼續(xù)加大商品住宅用地供應(yīng)，請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)發(fā)房企理性競(jìng)價(jià)、慎重決策。

　　最終，經(jīng)過(guò)謹(jǐn)慎理性競(jìng)價(jià)，J2017P01地塊由融僑集團(tuán)股份有限公司以17.1億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)25428元/平方米。2017XP10地塊由保利(福建)房地產(chǎn)投資有限公司以20.35億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)27170元/平方米。兩宗地塊成交價(jià)格均未達(dá)到競(jìng)拍上限價(jià)格。

　　廈門(mén)土地房產(chǎn)研究中心研究人員認(rèn)為，今年下半年以來(lái)，在“一次性申請(qǐng)預(yù)售、一次性全部對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售”等一系列調(diào)控措施的影響下，我市土地市場(chǎng)不理性的炒作行為已得到有效遏制，商品住宅地塊成交價(jià)格穩(wěn)定，土地市場(chǎng)已較長(zhǎng)時(shí)間保持著“理性競(jìng)拍、地價(jià)平穩(wěn)”的態(tài)勢(shì)。開(kāi)發(fā)企業(yè)在廈門(mén)拿地時(shí)，更注重對(duì)自身資金流和項(xiàng)目未來(lái)盈利情況進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃和考慮。

　　本次拍賣(mài)會(huì)上還成功拍賣(mài)出讓了1幅加油站地塊――2017XP09地塊。該地塊位于環(huán)東海域新城，緊鄰保利競(jìng)得的2017XP10商住地塊。最終，經(jīng)過(guò)118輪競(jìng)爭(zhēng)，該地塊由廈門(mén)市茂華能源有限責(zé)任公司以1.54億元競(jìng)得。