臺(tái)海網(wǎng)11月14日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳金龍)世茂，被稱(chēng)為業(yè)界豪宅教父，其過(guò)去打造的濱江豪宅不管是福州的世茂濱江新城，還是上海的世茂濱江花園，抑或是廈門(mén)的世茂湖濱首府，都對(duì)城市的人居重新做了定義。如今，其豪宅產(chǎn)品也進(jìn)行了革新，變身璀璨系與國(guó)風(fēng)系。
近日，世茂集團(tuán)福建區(qū)域企劃總監(jiān)林鄞接受導(dǎo)報(bào)記者專(zhuān)訪時(shí)指出，世茂的發(fā)展是地產(chǎn)發(fā)展及城市化進(jìn)程的縮影，是城市地標(biāo)建造者的代名詞。
各地調(diào)控政策出現(xiàn)分化將成為常態(tài)
對(duì)于今年房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的變化，林鄞認(rèn)為，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位以及多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，會(huì)對(duì)地產(chǎn)企劃的經(jīng)營(yíng)模式及業(yè)務(wù)方向，帶來(lái)新的機(jī)會(huì)與探索，也會(huì)促進(jìn)房企的多元化發(fā)展。同時(shí)，供給結(jié)構(gòu)的變化也會(huì)帶來(lái)市場(chǎng)客群結(jié)構(gòu)的變化，客群分類(lèi)越精細(xì)，有限的購(gòu)房人群也會(huì)更注重品質(zhì)，這也使得我們房企在產(chǎn)品研發(fā)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中更注重規(guī)范化和專(zhuān)業(yè)化。
林鄞表示，地產(chǎn)的發(fā)展具有周期性，它隨經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及政策的調(diào)控而變化。市場(chǎng)存在輪動(dòng)與外溢，一、二、三四線市場(chǎng)輪動(dòng)，核心城市需求被壓制，目前的調(diào)控將壓制一線城市及部分二線城市的改善需求，外溢性需求將引向二、三線市場(chǎng)，各地調(diào)控政策出現(xiàn)分化將成為常態(tài)。
