而在火車站片區(qū)，導報記者走訪了多家中介門店試圖尋找一些大家口中的投資客“低價拋售”房源卻無果。金海岸房產(chǎn)的一名中介人員明確表示，低價拋售房源其實并不如大家預想的那么多，至少在他們店里這幾個月鮮少遇到房東愿意大幅降價出售的情況，火車站片區(qū)的房價總體還是保持穩(wěn)定。“可以講價，小幅度降價做一定程度的退讓，比如總價低個三五萬元是有可能的，降價大幾十萬的情況一般不太可能。”該中介人員如是說。
成交
持續(xù)低迷中有所回暖
對于這幾個月的二手房市場情況，周大勇非常直接地用了“慘淡”二字來形容。不過，周大勇也表示，進入9月份，看房的還是較之前有明顯增多，成交量也出現(xiàn)小幅攀升。據(jù)導報記者了解，在目前這階段買房的群體，以剛需和改善換房的居多。一些性價比相對較好的房源，甚至出現(xiàn)頗為“搶手”的局面。
家住明發(fā)半島祥灣的陳女士，最近正為了小孩明年讀小學加緊換房的步伐。“半島祥灣那邊目前并沒有什么好的學校，所以為了小孩讀書打算把房子置換到島內(nèi)來。”陳女士告訴導報記者。陳女士看中了僑福城一套90㎡的房源，單價5萬元/㎡，而在看房過程中，陳女士發(fā)現(xiàn)還有不少人也在關注著這套房子，中介更是在他們看房的當晚催促他們明早就得給個明確的答復。理由是，還有其他客戶正在排隊等著這套房子。“市場雖然冷淡，但是需求還是有的。有些是為了小孩讀書，有些是為了換個更舒適的環(huán)境，現(xiàn)在二胎放開了，換房的需求也比之前多。目前這個市場局勢，反而是買房的好時機?？梢月x、慢慢挑，找到自己滿意的房子。”前埔一位中介從業(yè)人員如是說。不過，該中介人員也表示，政策的高壓在一定程度上也誤傷了改善一族，畢竟很多改善型客戶需要先賣掉自己手上的房子套現(xiàn)才有能力去置換更好的房子，而受限于當下的市場情況，這也需要一定的時間和契機。
總體而言，與七八月份相比，近期市場溫度略有升高，價格總體保持平穩(wěn)，成交量有所回升，雖然觀望氛圍依舊濃厚，后市也不是很明朗，真正有購房需求的也可以邊看邊挑，該出手時就出手，如果一直抱著坐等“最低價”的心態(tài)，反而容易再次錯過最佳購房時機。
