商鋪投資專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)
投資者需多方考量
目前,廈門(mén)整體商鋪市場(chǎng)存量相較住宅相當(dāng)充裕,產(chǎn)品主推亮點(diǎn)也各有千秋。例如,有主打地鐵上蓋的“地鐵鋪”、依托商業(yè)的“商圈鋪”、擁有居住功能的“全能商鋪”、“百變商鋪”等,這么多商鋪產(chǎn)品哪種最能增值?需要消費(fèi)者全面分析。
“商業(yè)主要看的是回報(bào)率,相同區(qū)域,人流量大、位置佳的商鋪更有優(yōu)勢(shì)。”戴德梁行廈門(mén)公司總經(jīng)理潘育敏告訴記者,與住宅相比,商鋪投資屬性更強(qiáng),對(duì)區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Α⒊W∪丝诹?、交通便捷程度及周邊配套成熟度等因素的考量也更加重要。她還指出,從大方向看,商鋪依然是價(jià)值洼地,但商鋪市場(chǎng)比住宅市場(chǎng)復(fù)雜,商鋪種類(lèi)較多,種類(lèi)和定位的不同將影響投資后期收益。因此,投資者仍需根據(jù)自身能力及資金狀況,多方考量。
龍湖春江酈城營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人陳遠(yuǎn)平也表示,商鋪投資,地段的重要性不言而喻。此外,配套規(guī)劃也是重要因素,尤其是對(duì)于一些發(fā)展型商圈,商鋪前景很大程度上依托于商圈所承載的人口數(shù)量與相應(yīng)的配套需求。另外,品牌選擇也很重要,而這正是考量了開(kāi)發(fā)商對(duì)于商業(yè)產(chǎn)品的運(yùn)營(yíng)能力和規(guī)劃實(shí)力。
