廈門“最豪車位”在思北輪渡

　　770萬元的車位，已證實(shí)是假的。那么，目前廈門車位的真實(shí)價(jià)格是多少？最“豪”的車位在哪些片區(qū)？

　　昨日，導(dǎo)報(bào)記者走訪了島內(nèi)多地，發(fā)現(xiàn)廈門“最豪車位”在思北華僑海景城和輪渡附近的當(dāng)代天境小區(qū)。當(dāng)前，華僑海景城單個(gè)車位掛牌102萬-110萬元，子母車位為135萬元。當(dāng)代天境內(nèi)的子母車位報(bào)價(jià)更高，有一個(gè)60多平方米的子母車位，報(bào)價(jià)200萬元。

　　湖濱北、湖濱南、湖濱東、文灶等鬧市區(qū)的車位價(jià)格也很“豪”。比如，藍(lán)灣國際當(dāng)前車位掛牌價(jià)為80萬-85萬元，湖濱南綠家園車位掛牌70萬元左右，匯豐家園車位65萬-70萬元，南湖中祥車位報(bào)價(jià)為75萬元左右。“以前的項(xiàng)目，規(guī)劃時(shí)車位配比多是1誜0.5，隨著生活水平的提高，家家戶戶都買得起車，加上熱門地段的小區(qū)周邊商家密集，造成車位很緊張。”廈門房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)傅強(qiáng)說，這些因素都造成了高檔小區(qū)的車位價(jià)格逐年高漲。”

　　不過，廈門價(jià)格破百萬或七八十萬的車位還是少數(shù)，據(jù)了解，廈門島內(nèi)大多數(shù)小區(qū)的車位價(jià)格在35萬-40萬之間，即便如此，也比一輛普通寶馬車貴。

年漲幅近20% 少有投資多為自用

　　“匯豐家園車位，開盤時(shí)22萬元，現(xiàn)在快70萬元了。”昨日，導(dǎo)報(bào)記者從多位房產(chǎn)中介口中得知，近年來，廈門車位的年漲幅已近20%。

　　雖然近20%的年漲幅很可觀，但是把車位當(dāng)投資的人并不多，大多數(shù)業(yè)主買車位，都是滿足自家停車需求，就連中介也不喜歡賣車位。

　　“幾十萬投資，一年才漲幾萬塊，拿去租吧，一個(gè)月租不到1000塊，回報(bào)率很低。”中介小華說，因?yàn)榇蠖鄶?shù)業(yè)主的車位都是自用，也造成車位的流動(dòng)性不高，只有把房子賣了，要離開廈門了，業(yè)主才會(huì)考慮把車位賣掉。基本上，每個(gè)小區(qū)，長(zhǎng)期就只有三四個(gè)車位在賣，想多也沒有。而因?yàn)榭們r(jià)不高，傭金也不高，中介忙著賣房子，連車位的信息都很少發(fā)。

　　沒有買車位的車主，也愿意租車位用。“一個(gè)月租金按600元算，40萬元夠租55年了，一個(gè)月掏600元沒壓力，一口氣拿20萬出來，還要貸款，壓力還是很大的。”有車一族小呂早就算過這筆賬。和他一樣認(rèn)為投資車位不劃算的大有人在。