臺海網(wǎng)5月3日訊（海峽導(dǎo)報記者 余健平） 翔安世茂御海墅對業(yè)主稱：車位報批100萬元，賣69萬元（詳見本報5月2日10版）。昨日，廈門市國土房產(chǎn)局第一時間約談該房企，要求企業(yè)合理定價，并暫停其車位網(wǎng)簽資格，以規(guī)范車位市場管理秩序。
市國土房產(chǎn)局市場處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房企有車位自主定價權(quán)，但定價明顯偏離市場價格，有擾亂房地產(chǎn)市場秩序嫌疑。為促進(jìn)樓市持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，接下來，市國土房產(chǎn)局將繼續(xù)聯(lián)合市發(fā)改委、市公安局、市規(guī)劃委、市市場監(jiān)督局、市建設(shè)局、市城市執(zhí)法局、市地稅局、銀監(jiān)局等部門，進(jìn)行聯(lián)動執(zhí)法，密切關(guān)注市場異動，嚴(yán)防房企通過拉高車位價格，變相漲價。同時，購房者若發(fā)現(xiàn)房企將車位與住房捆綁銷售，可及時向相關(guān)部門舉報。
價格備案 旨在信息公開
上述項目銷售人員稱，車庫已拿到預(yù)售證，價格是經(jīng)房管局審批，并且將“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”上公示的備案價格出示給業(yè)主看，造成官方定價的假象。實際上，車位備案價格是由開發(fā)商自主申報。
對此，不動產(chǎn)登記中心相關(guān)人員表示，開發(fā)商確定產(chǎn)品定價后，擬售價格應(yīng)第一時間備案，及時在“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)”上公示，做到定價公開、透明。但這并不代表開發(fā)商申報的價格，是經(jīng)官方審批通過。“網(wǎng)站公示旨在信息公開，保證消費(fèi)者的知情權(quán)，讓消費(fèi)者可以根據(jù)產(chǎn)品定價做出合理選擇。”
暫停網(wǎng)簽 責(zé)令整改
房企可以對車位自主定價，但不意味著可以脫離市場，隨意地虛高報價。
對翔安世茂御海墅最新的車位報價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過市場行情的現(xiàn)象，昨日，市國土房產(chǎn)局市場管理處第一時間約談了該房企，及時暫停車位網(wǎng)簽，責(zé)令其整改，視整改情況再做處理。
“房企想通過拉高車庫價格的手段，來增加項目盈利，即便沒有捆綁銷售，也有擾亂車庫市場價格的嫌疑。”業(yè)內(nèi)相關(guān)人士稱，該房企的車位定價偏離市場行情，若不及時叫停，恐怕將引起市場跟風(fēng)，拉動車位價格出現(xiàn)較大幅度增長。
