商品房存量低位 今年近30個項目入市

　　經(jīng)過第一季度購房者瘋狂買買買，廈門新房存量還有多少？

　　廈門新景祥數(shù)據(jù)中心顯示，3月在售項目庫存面積約為132萬㎡，環(huán)比下跌10%，近幾個月由于供應量持續(xù)保持低位，庫存持續(xù)回落，按近12個月月均去化27萬㎡計算，去化周期僅需約6個月。

　　不過，隨著近期樓市調(diào)控政策嚴厲審查開發(fā)商捂盤惜售現(xiàn)象，不少新樓盤也將“跑步”進場。據(jù)不完全統(tǒng)計，2017年廈門將有近30個新盤入市或加推，如思明區(qū)的廈門國際中心；湖里區(qū)的海西金谷廣場等；海滄區(qū)的海投自貿(mào)城等；集美區(qū)的新城際福邸、永同昌廣場、翔鷺湖畔學府等；同安區(qū)的融信鉑悅灣、泰禾T2016P01地塊、中海T2016P02地塊等；翔安區(qū)的海晟頤翔灣、古龍尚逸園、首開萬科白鷺郡、碧桂園云空間、首開龍湖2016XP08地塊等。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，受史上最嚴樓市調(diào)控政策影響，在廈門有購房資格的人少了，加上二手房交易稅費上升，首付高等綜合因素重疊下，“限價令”下的新房，是最適合剛需的，在未來一段時間內(nèi)，剛需購買新房是個比較好的選擇。

廈漳泉建立調(diào)控聯(lián)動機制

　　多部門聯(lián)動還不夠，調(diào)控的大手已經(jīng)一把抓住了“廈漳泉”，可見相關(guān)部門抑制房價過快上漲的決心。

　　日前，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局印發(fā)《廈漳泉房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)動機制實施方案》，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，結(jié)合廈門市實際，建立廈漳泉房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)動機制，促進廈漳泉三市調(diào)控取得成效，共同維護房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。

　　主要內(nèi)容包括：一、建立土地出讓聯(lián)動機制加強與漳州、泉州兩市定期溝通會商，調(diào)控廈門市及漳州、泉州兩市周邊范圍內(nèi)土地出讓規(guī)模和節(jié)奏，實行相對集中供地，防控出現(xiàn)新“地王”。與漳州、泉州兩市共享年度土地供應計劃和土地出讓信息。及時發(fā)布供地信息（包括供地總量、批次、所在區(qū)位等），引導市場預期和社會輿論。

　　二、建立商品住房交易管理聯(lián)動機制。與漳州、泉州兩市聯(lián)動，強化交易監(jiān)管，加強購買商品住房資格審查，非本市戶籍居民家庭在廈門市購買商品住房（含新建商品住房和二手住房），嚴格按廈門市現(xiàn)行的調(diào)控政策執(zhí)行。

　　三、建立房地產(chǎn)中介監(jiān)管聯(lián)動機制。與漳州、泉州兩市聯(lián)動開展房地產(chǎn)市場整頓行動，加大整治力度，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)經(jīng)營行為，重點打擊異地開盤、銷售異地住房以及跨區(qū)域開展“團購”活動等房地產(chǎn)中介行為。

相關(guān)新聞

9部門聯(lián)動嚴查樓市亂象

　　雖然近幾天廈門沒有再出新的樓市調(diào)控政策，但3月份“三連發(fā)”的政策卻不斷在發(fā)出新威力。導報記者了解到，從4月7日起，整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售和中介行為多部門聯(lián)合執(zhí)法行動正式拉開帷幕。