廈門本地居民張成現(xiàn)在提起他的買房經(jīng)歷還覺得有些慶幸。2016年春節(jié)前，他打算買一套小房子，過年前看中一套50平方米一房，總價109萬元，當時有些猶豫，沒有立即購買。他沒有料到的是，年后再看，過了一個月價格已經(jīng)漲到115萬元，他趕緊跟房東下了訂。“幸虧當時買了，我剛下定沒多久又漲了20萬，再過兩個月就買不起了”，張先生感嘆，房價從來沒有漲得這么快。

據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，5月份廈門以分別5.4%、5.5%、6.3%的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲70城的新建住宅價格、新建商品住宅價格以及二手住宅價格。如此看來，廈門等城市儼然開始接棒深圳，成了房價上漲的急先鋒。

樓盤銷售：只要有房子可賣，都能賣得很好

6月15日，澎湃新聞記者來到廈門島內(nèi)標桿樓盤建發(fā)央璽。

據(jù)銷售人員介紹，他們是去年11月開的盤，當時的均價4.8萬元/平方米，“當時市場還沒有起來，我們的定價比周邊其他樓盤高了5000元/平方米。之后每個月加推1棟樓，價格每次小幅上漲2000元/平方米。”春節(jié)過后，廈門樓市出現(xiàn)明顯上漲行情，該樓盤接連開了兩次盤，每次均價都上漲了6000元/平方米，“現(xiàn)在的均價在6.8萬-6.9萬元/平方米，較去年11月漲了2萬元/平方米。“一棟樓50套房源，每次開都能賣完，總價在900萬-1000多萬元。”銷售人員說，他們也沒預(yù)料到樓市會漲成這樣，這一輪整個廈門的房價都普漲了30%-40%，銷售人員說，樓盤一共有500套房源，目前只剩下了52套。

在廈門島內(nèi)另一標桿樓盤建發(fā)中央天成，銷售人員介紹說，去年11月，樓盤的均價在4.3萬-4.4萬元/平方米，經(jīng)過今年年初以來的這一撥上漲行情，目前的均價在5.5萬元/平方米，“目前我們還剩下30多套房子，暫時不賣了，等著漲價，總價在800-1000萬元，30多套房子的貨值也有3個多億。如果以現(xiàn)在的價格開盤，一推出來肯定會全部賣完。”銷售人員說，“現(xiàn)在廈門沒有賣得特別不好的樓盤，只要有房子可賣，都能賣得很好。”

事實上，目前，廈門一手市場正面臨著新盤供應(yīng)難以跟上的問題。

廈門市房管局一份內(nèi)部數(shù)據(jù)顯示，2016年1-5月，廈門一手商品住宅共成交163萬平方米，而同期的新增供應(yīng)量只有90萬平方米，呈現(xiàn)出明顯供小于求的局面。這使得房價被明顯推高，其中5月一手商品住宅的成交均價達到25213元/平方米，環(huán)比上漲16%，同比上漲30%。

在島內(nèi)思明區(qū)華爾頓1275樓盤，銷售人員稱，去年3月開盤時，毛坯房均價3.2萬元，去年11月精裝修房源開盤時，均價4.2萬元/平方米，今年3月再次加推，均價再漲1萬，達到5.2萬元/平方米，目前的均價在5.7萬元/平方米，“每次開盤推100-120套，開盤至少去化8成，因為現(xiàn)在島內(nèi)沒什么供應(yīng)量了，所以我們接下來推盤節(jié)奏會慢一點，價格肯定是會漲的，但不會像之前那么大。”