成交量回升
置業(yè)客群以剛需為主
王小姐準備在今年結(jié)婚,從1月份開始尋找合適的婚房,前埔、江頭等島內(nèi)性價比較高的片區(qū)都跑了個遍,最近終于看中了福隆國際一套31平方米3.9米挑高的小兩房,“120萬元的價格我覺得還行,最近看房的人多,我怕再等下去會漲價。”
王小姐的看法,與近期不少購房者相同。據(jù)了解,紅五月已接近尾聲,廈門的二手房交易市場逐步回溫。與去年同期相比,客戶上門量、房源委托量以及成交量都在明顯上升。廈門歡康房產(chǎn)總經(jīng)理舒幫兵表示,“今年3月以后都很好,客戶上訪量、看房量及成交量比去年同期翻一番?!倍鴵?jù)另一位江頭片區(qū)的店長表示,近期每天的來訪量都達到了5組以上,第二季度以來每個月的成交量更是達到15-20套。
據(jù)記者調(diào)查了解,近期成交的房源主要以小戶型、低總價的剛需房為主,改善型住房為輔。購買群體基本上以年輕人為主力軍,其中有不少購房者來自龍巖、漳州等地區(qū)。
市場利好頻出
成交量及價格或?qū)⑽q
“重大利好頻出,促進成交量回升?!?廈門德義房產(chǎn)代理有限公司總經(jīng)理陳小云表示,此次降準降息、不限購、不限貸、營業(yè)稅5年改2年等政策紅利,以及中國(福建)自由貿(mào)易試驗區(qū)廈門片區(qū)正式揭牌、地鐵交通等城市建設都是促進近期二手房市場回暖的主要原因?!叭ツ晟踔潦歉缰袄鄯e下來的不少剛需及改善型客戶都躍躍欲試?!?/P>
對于接下來的市場,舒幫兵認為到年底或?qū)⒊掷m(xù)放量,價格也有可能緩慢上漲,漲幅在20%左右。此外,廈門萬喜來置業(yè)代理有限公司總經(jīng)理王奇兵也認為:“今年有太多利好政策支持,另外廈門這座城市發(fā)展也越來越好,建議無論是剛需客群還是改善型客群都可盡快下手?!?/P>

 
          

