不過，導(dǎo)報記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前自貿(mào)區(qū)周邊房產(chǎn)價格總體仍保持平穩(wěn)，變化不大。房產(chǎn)中介并提醒，相關(guān)概念已經(jīng)透支，漲價小心賣不出去。
個別房東直接跳漲10萬
“廈門自貿(mào)區(qū)掛牌的第二天，就有一些附近的房東打來電話，說是自貿(mào)區(qū)來了要提價。”昨日，在東渡一家房產(chǎn)中介工作的小陸告訴導(dǎo)報記者，有一名房東甚至說要一下漲價10萬元。
據(jù)小陸透露，這名房東在前段時間樓市優(yōu)惠政策出臺后，就一直在觀望，自貿(mào)區(qū)掛牌更是讓其有了漲價的理由?！安贿^，我很直白地告訴這名房東，你這樣漲價房子會賣不出去?！?
世紀(jì)聯(lián)合總經(jīng)理郭忠宗也表示，就目前來講，廈門二手房市場還是以消化去年的存量為主，自貿(mào)區(qū)對于房價的刺激并不明顯，“就算有所漲價，也主要是受到近期的樓市政策刺激，與自貿(mào)區(qū)關(guān)系不大”。
“也不排除個別房東不急于出售房子而坐地起價，但這不是主流?！惫易谡f，現(xiàn)在廈門房價高企，待近段時間銷售完去年賣不出去的二手房后，自貿(mào)區(qū)周邊房產(chǎn)也許會有漲價可能。
中介稱自貿(mào)概念已透支
導(dǎo)報記者在走訪中還發(fā)現(xiàn)，目前中介“攬客”的手段，更多的仍然是集中在對于樓市優(yōu)惠政策上，偶爾才會提及“自貿(mào)區(qū)”概念。
一手房方面，導(dǎo)報記者了解到，多數(shù)自貿(mào)區(qū)周邊樓盤的價格也未有太大變化，只是一些項目在營銷推廣過程中，會加入“自貿(mào)區(qū)”概念吸引客戶。
“目前自貿(mào)區(qū)概念對于二手住宅的刺激作用已經(jīng)透支，中介更多的情況下只是以自貿(mào)區(qū)就在這房產(chǎn)周邊，來拉開和客戶的話題?！惫易谡f，當(dāng)然，自貿(mào)區(qū)還是會對其附近房產(chǎn)帶來加分作用?！爱吘惯@些房源處在經(jīng)濟(jì)熱點周邊，人才聚集后租房市場也會更旺盛，但目前對于房產(chǎn)最大的效應(yīng)仍然是保值而不是漲價。”“最先受益的應(yīng)該是一些直接經(jīng)營性的物業(yè)”，中原地產(chǎn)總經(jīng)理孔軍認(rèn)為，靠近自貿(mào)區(qū)的商鋪、寫字樓價值會增加?！叭粑磥碛羞M(jìn)一步的實質(zhì)性舉措，也會利好周邊住宅?！?
