記者從市國土資源與房產(chǎn)管理局了解到，這兩地塊為海翔路與同集中路交叉口南側(cè)的兩幅袖珍鄰居地塊，合計(jì)總占地面積為4.4萬平方米，總建筑面積為10.7萬平方米，土地用途為住宅商業(yè)用地。
本次拍賣會(huì)吸引了禹洲、住宅、古龍、中駿、聯(lián)發(fā)、中海6家知名房企。中海集團(tuán)首先以5.2億元拿下T2014P01地塊，樓面價(jià)為7027.03元/㎡，溢價(jià)率27.14%。之后，在T2014P02地塊的競爭中，中海集團(tuán)以2.31億元的總價(jià)再下一城，T2014P02地塊的樓面價(jià)為7000元/㎡，溢價(jià)率26.2%。
記者了解到，在2014年廈門首場土地拍賣中，上海兆瑞投資發(fā)展有限公司以7.96億元的總價(jià)，拍下了位于同安老城區(qū)T2011P03地塊，該地塊9950元/㎡的樓面價(jià)創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)同安樓面價(jià)的新高。而本次兩地塊的樓面均價(jià)在7000元/㎡左右，相比減少近3000元/㎡。
對此，均和評估董事長王崎表示，這次新拍地塊的樓面價(jià)在廈門目前的樓市行情中處于偏低水平。他介紹，同安為目前島外萬元房存量最多的行政區(qū)，土地開發(fā)存量總建筑面積超200萬平方米，庫存充足，因此，此次拍賣并未出現(xiàn)小體量、高單價(jià)的情況。但縱觀廈門，土地供地趨緊，各房企“糧草”短缺，亟待添加土地儲蓄，而此次參與拍賣的兩塊地體量較小，總價(jià)較低，對于房企來說是增加可開發(fā)土地存量、規(guī)避資金風(fēng)險(xiǎn)的好選擇。
記者注意到，本次高調(diào)包攬兩地塊的中海集團(tuán)，其實(shí)來頭不小。據(jù)王琦介紹，中海集團(tuán)之前就已入主集美，開發(fā)了中海寰宇天下、中海錦城國際兩個(gè)住宅項(xiàng)目，此次在同安拿下兩地塊，將有助其在廈樓市版圖擴(kuò)張。
