和新建住宅一樣，二手住宅的房?jī)r(jià)，廈門(mén)也扛不住了。

　　與9月相比，70個(gè)大中城市中，二手住宅價(jià)格下降的城市有64個(gè)，上漲的有2個(gè)，持平的城市有4個(gè)。廈門(mén)在這次統(tǒng)計(jì)中，環(huán)比跌了0.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　不過(guò)，和去年同期的二手住宅價(jià)格相比，廈門(mén)漲幅仍然處于第一梯隊(duì)。同比來(lái)看，70個(gè)城市中價(jià)格下降的有65個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有4個(gè)。其中廈門(mén)的3.0%是最高漲幅。

　　在相應(yīng)的戶型分類(lèi)統(tǒng)計(jì)中，環(huán)比來(lái)看，下降最多的仍然是90平方米的小戶型，達(dá)0.8%；其次為144平方米以上的豪宅，下降0.7%；90-144平方米戶型下降0.6%。

　　同比來(lái)看，90-144平方米戶型上漲最為明顯，達(dá)3.7%；其次，90平方米的小戶型住宅上漲了3%；144平方米以上的豪宅同比上漲了1.8%。

業(yè)界看法：房?jī)r(jià)有跌 但總體趨勢(shì)仍平穩(wěn)

　　有房產(chǎn)中介人員稱，相比今年8、9月份，現(xiàn)在的二手房房?jī)r(jià)確實(shí)跌了。

　　“跌得最多的是140平方米左右的大套型房源，有一處房源甚至降價(jià)30多萬(wàn)元?！焙槲囊粠У囊幻慨a(chǎn)中介銷(xiāo)售小吳告訴導(dǎo)報(bào)記者，目前賣(mài)得最好的是200萬(wàn)元左右的房子，400萬(wàn)元左右的大套型房源很難賣(mài)出去。

　　不過(guò)，南湖公園附近的房產(chǎn)中介小連則覺(jué)得二手房沒(méi)有降價(jià)?！斑@個(gè)區(qū)域房子的配套完善，而且又是學(xué)區(qū)房，基本上供不應(yīng)求，怎么可能會(huì)降價(jià)？”

　　對(duì)此，廈門(mén)房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)傅強(qiáng)表示，官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)體現(xiàn)的是二手房市場(chǎng)的短期價(jià)格，而當(dāng)前的二手房市場(chǎng)價(jià)格仍然比較平穩(wěn)，沒(méi)出現(xiàn)具有代表性的大面積降價(jià)。

　　“也不排除購(gòu)房者通過(guò)降低合同價(jià)格來(lái)避稅的情況出現(xiàn)，這情況有可能造成統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)下跌。”傅強(qiáng)說(shuō)道。

　　鐘國(guó)發(fā)則表示，雖然目前二手房市場(chǎng)沒(méi)有呈現(xiàn)火熱的狀態(tài)，但是由于二手房市場(chǎng)周邊配套齊全，除非一些賣(mài)房者急需用錢(qián)，不然不會(huì)輕易降價(jià)。