記者走訪發(fā)現(xiàn)，選擇購買低首付房的置業(yè)者，大多為經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的年輕人，低首付購房方案為他們大大降低了購房門檻，讓剛需買房族“喘了一口氣”。對于手頭積蓄不多，但是收入較高而且穩(wěn)定的置業(yè)者來說，低首付樓盤可算得上是“天上掉下的餡餅“了。

　　在萬科金域華府的售樓處，工作人員告訴記者，其即將推出的42平方米SOHO產(chǎn)品，總價(jià)在80—90萬元左右。以總價(jià)80萬為例，如果購房者申請“25%首付款”方案，則只需支付首付款20萬元，剩下的20萬元首付款在一年內(nèi)交清，貸款月利率0.583%，年利率7%，共需支付利息14000元，一年后共計(jì)還款214000元。

　　這樣的方案對于剛需置業(yè)者來講，大幅度降低了首付門檻，對于投資者來講，只需動用小筆資金就能撬動大筆投資，也很具有殺傷力。

　　針對樓市低首付購房方案，廈門均和評估董事長王崎認(rèn)為，“降低首付對購房者最有吸引力，客觀上為部分首付不足但有支付能力的剛需置業(yè)者提供了購房機(jī)會。”王崎表示，有購房愿望的剛需置業(yè)者可以抓住這波機(jī)會，擇機(jī)出手。

　　購房融資平臺多元化

　　機(jī)會與風(fēng)險(xiǎn)并存

　　日前，央行和銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》?！锻ㄖ饭膭钽y行業(yè)金融機(jī)構(gòu)通過發(fā)行住房抵押貸款支持證券（MBS）、發(fā)行期限較長的專項(xiàng)金融債等多種措施籌集資金，專門用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放。

　　雖然《通知》指出多種金融產(chǎn)品的提供者只是銀行，但是受此趨勢的影響，眾多銀行之外的金融機(jī)構(gòu)也針對購房者提供了多種購房金融方案，購房融資平臺的多元化趨勢愈加明顯，目前廈門市場的“低首付”購房方案正是案例之一。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，低首付對收入穩(wěn)定，但積蓄不多，的確需要置業(yè)的年輕人幫助較大。而對于經(jīng)濟(jì)收入不穩(wěn)定或經(jīng)濟(jì)實(shí)力較差的消費(fèi)者來說，要慎重考慮自己今后是否有能力承擔(dān)首期款和銀行按揭貸款的雙重壓力。