資料圖。 在建的樓盤。中新社記者 駱云飛 攝

　　間接受益者二：樓市

　　“降準不是為了房地產(chǎn)，是為了降低企業(yè)融資成本。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，不過從歷史看，只要降準，對于房地產(chǎn)來說肯定是利好，能緩解資金面壓力。降準肯定能夠緩解房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力，另外對于購房者按揭來說也能夠相對獲得平穩(wěn)的信貸價格。

　　張大偉說，降準的目的當然不是為了給樓市喘氣，但難以避免樓市將有所獲益。房地產(chǎn)不穩(wěn)，經(jīng)濟很難實現(xiàn)穩(wěn)增長。降準帶來的資金平穩(wěn)有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)。2020年市場的確有再現(xiàn)企穩(wěn)的小陽春的可能性。不過，2020年樓市走勢主要看各地的房地產(chǎn)信貸額度與人才政策力度。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，從當前情況看，房地產(chǎn)市場的金融環(huán)境有望進一步寬松，尤其是在房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人按揭貸款等領域，有助于帶動更多銀行貸款進入市場，對樓市的影響較為積極。

　　嚴躍進說表示，降準后市場上的流動性有所增加，預計會使LPR(貸款市場報價利率)進一步下調(diào)，房貸利率可能會走低，進而降低購房成本。至少可以刺激1月份的房地產(chǎn)成交，這個時候也要警惕價格等出現(xiàn)上升的可能。

　　唐建偉表示，此次降準對房地產(chǎn)市場并無直接影響。當然整體市場流動性寬松后，房地產(chǎn)行業(yè)的融資環(huán)境或也將有所改善。

　　人民幣資料圖。中新網(wǎng)記者 李金磊 攝

　　展望：今年還會降準嗎？

　　央行表示，此次降準與春節(jié)前的現(xiàn)金投放形成對沖，銀行體系流動性總量仍將保持基本穩(wěn)定，保持靈活適度，并非大水漫灌，體現(xiàn)了科學穩(wěn)健把握貨幣政策逆周期調(diào)節(jié)力度，穩(wěn)健貨幣政策取向沒有改變。

　　民生銀行首席研究員溫彬表示，此次全面降準堅持穩(wěn)健貨幣政策不變，通過釋放低成本長期資金置換短期高成本資金，保持市場流動性合理充裕，流動性結構更加優(yōu)化。

　　溫彬認為，下階段，全面降準仍有空間和必要，結合定向降準，預計還有2-3次降準空間。

　　唐建偉指出，從央行對于政策工具使用更加科學和穩(wěn)健的角度預判，一季度降息的可能性比較小。維持2020年央行將降準2-3次，每次0.5百分點，全年中期借貸便利(MLF)操作利率將下調(diào)25-30BP的判斷。(記者 李金磊)