免費獲贈的房產、微信群里收到的紅包、參加抽獎活動中的獎、以及商家發(fā)的優(yōu)惠券代金券等，都屬于個人所得。
但是，這些個人所得中，哪些需要繳稅？如何繳稅？很多人都不太清楚。
昨天，財政部、稅務總局聯合印發(fā)了一份《關于個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》（財政部 稅務總局公告2019年第74號），說明了這些問題。
繼承房屋不繳個稅
6月25日，財政部、稅務總局聯合印發(fā)《關于個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》（以下簡稱“公告”）。
2018年個人所得稅法修改后，取消了“其他所得”項目，按照原稅法“其他所得”項目征稅的有關政策文件，需要進行相應調整。因此，這份公告將一部分原來按“其他所得”征稅的項目，調整為按照“偶然所得”項目征稅，偶然所得適用稅率為20%。
其中，對于房產的無償贈送，《公告》指出：受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入為“偶然所得”，繳納20%稅率。
以一套面積100平米，價值200萬的房屋為例，無償贈與和買賣兩種方式，哪種繳納的稅費更少？
如果是買賣，購買方主要繳納的稅費有：契稅（繳納比例為1.5％）；印花稅（購房支出費用的0.05％）。這兩個主要稅種，買方需繳納31000元；
如果是贈與，受贈方要繳納40萬元的個人所得稅。
但是，有以下情形的，不征收個人所得稅 ，包括：
一是，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
二是，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
三是，房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人；
也就是說，依法繼承房產，或者父母將房產送給子女，子女不需要繳納個人所得稅。
實際上，子女從父母那獲取房產，有三種途徑： 無償贈與、依法繼承以及買賣。哪種方式最省錢呢？
