1、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。 如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費(fèi)；
2、 物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；
3 、 對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；
4、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法；
5、 物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交；
6、 物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況 ，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交。
7、 因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商交納；
8、 物業(yè)公司沒有物價管理部門各項(xiàng)審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交。
符合以上情形的
我們可以理直氣壯的不交物業(yè)費(fèi)，
要是有如下情況
物業(yè)或許還得給我們倒找錢呢！
遇到這種情況
物業(yè)可能還得給咱“倒找錢”
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新《條例》新增規(guī)定，對于在小區(qū)中的公共部位進(jìn)行廣告經(jīng)營等活動，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自利用或者擅自允許他人利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行廣告、宣傳、經(jīng)營等活動， 擅自設(shè)置或者擅自允許他人設(shè)置營業(yè)攤點(diǎn)。另外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得泄露業(yè)主信息，不得對業(yè)主進(jìn)行騷擾、恐嚇、打擊報復(fù)或者采取暴力行為。
你每天下班回小區(qū)
有沒有發(fā)現(xiàn)類似的廣告
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它可能是這樣的
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或者這樣的
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又或者是這樣的
根據(jù)我國《物權(quán)法》和有關(guān)規(guī)定
