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西南財(cái)經(jīng)大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師劉璐：告別公攤？這是不準(zhǔn)確的理解
2月23日，針對(duì)大家關(guān)心的問題，華西都市報(bào)、封面新聞記者采訪了西南財(cái)經(jīng)大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師劉璐。
劉璐認(rèn)為，“告別公攤”這是不準(zhǔn)確的理解。類似高層住宅建筑中的入戶大堂、電梯井等“公共空間”在物理上是不可能取消的。只能說，按照“套內(nèi)面積”計(jì)價(jià)，可以讓購(gòu)房者對(duì)自己花錢所購(gòu)買的產(chǎn)品有更清晰的了解(此處指房屋面積)，避免因公攤率的說不清道不明而導(dǎo)致的“糊涂賬”，這實(shí)際上是對(duì)商品房市場(chǎng)在銷售上的進(jìn)一步規(guī)范。
此外，專家分析，此次征求意見，并不意味著取消公攤面積，甚至是毫無關(guān)聯(lián)。還有專家認(rèn)為，此次住建部征求意見的為工程建設(shè)規(guī)范，住宅項(xiàng)目建設(shè)、使用和維護(hù)必須遵守該規(guī)范。除此之外，稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，不屬于該規(guī)范管理范圍。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，這只是一個(gè)工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見，距離正式文件還很遙遠(yuǎn)，即使成為正式文件，也不確定是建議標(biāo)準(zhǔn)還是規(guī)定強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)。從政策內(nèi)容看，包括了住宅、商業(yè)、工程建設(shè)、裝修交付等方面，這些政策起碼5年內(nèi)落地可能性非常小。
華西都市報(bào)-封面新聞
記者 謝燃岸
