郭麗巖：長租公寓良性運(yùn)行 關(guān)鍵要靠提升服務(wù) 效率和質(zhì)量
中國宏觀經(jīng)濟(jì)研究院研究員 郭麗巖：因?yàn)橄M(fèi)需求的升級(jí)，人們追求的是更多高質(zhì)量居住的這種滿足感。在這種背景下，像長租公寓相關(guān)的配套體系必須要建立起來，包括房租的價(jià)格指數(shù)的問題，其實(shí)現(xiàn)在市場上價(jià)格指數(shù)琳瑯滿目，按照不同的計(jì)算方式，有的說漲幅20%、有的說漲30%，由于信息不對(duì)稱，一些城市里規(guī)模比較大的租賃運(yùn)營商，他們是掌握更多信息的一方，他們?nèi)菀讘{借一些信息獲得收益，那么這些租賃平臺(tái)在資本加持之下，可能會(huì)追求短期的價(jià)差，導(dǎo)致某些租金指數(shù)失真，擾亂市場預(yù)期。所以未來我們做一些基本公共服務(wù)，應(yīng)當(dāng)在健全權(quán)威房租價(jià)格體系方面多下功夫，更多地來引導(dǎo)市場預(yù)期。
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