資本為何偏愛長(zhǎng)租公寓？
劉戈：資本將租房市場(chǎng)當(dāng)成新的風(fēng)口
央視財(cái)經(jīng)評(píng)論員 劉戈：資本現(xiàn)在把長(zhǎng)租公寓當(dāng)成一種風(fēng)口，我覺得的確是一個(gè)現(xiàn)象，這個(gè)風(fēng)口可能會(huì)導(dǎo)致比如說(shuō)資金過(guò)度聚集以后，出現(xiàn)一些問(wèn)題，但我們更應(yīng)該做的，是在發(fā)生之前預(yù)警和防范。
長(zhǎng)租公寓 如何防風(fēng)險(xiǎn)？
郭麗巖：警惕樓市和其他資本市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)
中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)研究院研究員 郭麗巖：租賃市場(chǎng)本來(lái)就不是短期回報(bào)率很高的市場(chǎng)。對(duì)于這一類市場(chǎng)而言，資本的良性進(jìn)入不應(yīng)該是短期的，它應(yīng)該有規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)在其中。但現(xiàn)在的問(wèn)題在于，確實(shí)可能有想賺快錢的資本想快進(jìn)快出。那么，就需要特別注意和防范資金借道租賃市場(chǎng)進(jìn)入住房領(lǐng)域，使得樓市風(fēng)險(xiǎn)跟其他資本市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生傳導(dǎo)和交叉感染。
劉戈：保護(hù)租房者利益要靠法律
央視財(cái)經(jīng)評(píng)論員 劉戈：在租房市場(chǎng)上，租房者相對(duì)還是比較弱勢(shì)，有一個(gè)中介或是平臺(tái)，尤其是立規(guī)建制以后，它會(huì)讓租房者感到更安心，而且客觀上帶來(lái)很多方便，還有很多新的服務(wù)，能起到一個(gè)信用平臺(tái)的作用。如果法律能夠更多的對(duì)于租房者有保障、有保護(hù)的話，對(duì)各方面無(wú)論是平臺(tái)，還是出租者來(lái)說(shuō)都有約束，那么租房者相對(duì)弱勢(shì)的地位會(huì)有所改善。
