許多業(yè)主不得已選擇走樓梯，而對(duì)于一些上年紀(jì)的老人來(lái)說(shuō)，這是對(duì)身體素質(zhì)的一項(xiàng)十分重大的挑戰(zhàn)，有的業(yè)主甚至還得帶80歲的老母親爬20層樓梯回家。因?yàn)槌俗娞?，?jīng)常出現(xiàn)業(yè)主與游客、裝修工人等發(fā)生摩擦的現(xiàn)象。

　　許多業(yè)主表示，這些民宿很多經(jīng)營(yíng)不規(guī)范，有的業(yè)主為了更好的經(jīng)營(yíng)擅自把原來(lái)的三室一廳改成五個(gè)衛(wèi)生間五個(gè)單間的房型。除此之外，有業(yè)主反映許多游客經(jīng)常深夜在陽(yáng)臺(tái)或走廊大聲喧嘩，影響了普通居民的休息。

　　眾多的網(wǎng)紅景點(diǎn)讓重慶火了一把，網(wǎng)紅城市又為民宿熱推波助瀾。然而，由此帶來(lái)的諸多問(wèn)題，卻打亂了小區(qū)原本的環(huán)境。對(duì)此，該小區(qū)物業(yè)方面表示，他們十分理解業(yè)主們的心情和不滿(mǎn)，但物管不具備執(zhí)法權(quán)，并不能對(duì)目前的情況進(jìn)行有效處理。

　　居民小區(qū)大量建造民宿違規(guī)嗎？

　　今年7月8日，重慶日?qǐng)?bào)、攜程集團(tuán)聯(lián)合發(fā)布了《2018年重慶上半年旅游大數(shù)據(jù)報(bào)告》。數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，重慶接待境內(nèi)外游客超過(guò)2.6億人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入超過(guò)1900億元，游客接待量、旅游總收入均呈兩位數(shù)增長(zhǎng)，增幅排名全國(guó)前列。其中80后、90后游客占比39%，成來(lái)渝游客“生力軍”；民宿收入全國(guó)排名第七。

　　但隨著民宿的發(fā)展壯大，由于地理位置以及房?jī)r(jià)的限制，不少民宿開(kāi)始進(jìn)軍成本較低的居民住宅小區(qū)。那么，民宿擠進(jìn)居民小區(qū)的現(xiàn)象，是否違規(guī)呢？

短租平臺(tái)價(jià)格較低的民宿截圖

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“對(duì)于當(dāng)前住宅小區(qū)來(lái)說(shuō)，商用的做法本身就是違規(guī)的，另外其集中導(dǎo)入此類(lèi)人員，也會(huì)帶來(lái)管理的困難，容易引起各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，所以從這個(gè)角度看，當(dāng)前做法不光是違規(guī)的定性，消防、安全等方面也存在極大的風(fēng)險(xiǎn)。”

　　而對(duì)于小區(qū)的物業(yè)管理來(lái)說(shuō)，雖不具備執(zhí)法權(quán)，但依然擁有管控權(quán)。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，民宿是一個(gè)新業(yè)務(wù)，當(dāng)前政策上并不清晰，也沒(méi)有嚴(yán)格的章法可循，但集中開(kāi)設(shè)民宿，本身就會(huì)出現(xiàn)擾民等現(xiàn)象，物業(yè)公司有責(zé)任去調(diào)查和管控。對(duì)于此類(lèi)新問(wèn)題，物業(yè)公司可以從社區(qū)發(fā)展的角度進(jìn)行管理。

　　近年來(lái)我國(guó)旅游城市的民宿項(xiàng)目逐漸增多，但依然是呈現(xiàn)散狀分布，存在規(guī)劃以及服務(wù)水平參差不齊等問(wèn)題，后續(xù)應(yīng)該要求出臺(tái)民宿和相關(guān)物業(yè)管理進(jìn)行政策制定。嚴(yán)躍進(jìn)表示，在發(fā)展好的情況下，民宿本身是有優(yōu)勢(shì)的，是盤(pán)活存量資產(chǎn)和導(dǎo)入旅游資源的一種做法。而地方政府應(yīng)該在這方面做協(xié)調(diào)，對(duì)于新問(wèn)題做新的規(guī)劃和引導(dǎo)。(中新經(jīng)緯APP)

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