2017 年，在中央和地方各種調(diào)控政策下，樓市有如過山車，不少想要買房的人比較迷茫、糾結(jié)，到底是買還是不買？
近日，《中國城市家庭住房消費(fèi)調(diào)查報告 ( 2017 ) 》、《中國住房消費(fèi)發(fā)展報告 ( 2015-2017 ) 》在南開大學(xué)發(fā)布，當(dāng)中發(fā)布的數(shù)據(jù)或許可以幫助猶豫不決的購房者作出決定。
一線城市住房價格還會 " 飆升 " 嗎？
報告認(rèn)為，當(dāng)前一線城市住房市場呈現(xiàn)價穩(wěn)量縮的格局，投資投機(jī)性需求得到遏制。
報告預(yù)測，2018 年一線城市在面對愈加嚴(yán)格的限購、限貸等調(diào)控政策的情況下，其住房銷售額、銷售面積、銷售價格將趨于穩(wěn)定。
一線及準(zhǔn)一線城市房價何時回歸合理價位？
盡管在中央和地方不斷出臺的調(diào)控政策下，這些城市房價增長勢頭得到控制。
但是，在沒有極為重大的政策變動的情況下，想要讓這些城市的房價回歸到一個相對合理的范圍，還有很長一段路要走。
報告預(yù)測，2018 年這些房價收入比將繼續(xù)保持在高位，中低收入家庭的住房支付能力仍將保持較低水平。
哪些城市住房價格可能會下跌？
報告發(fā)布了住房價格下跌風(fēng)險指數(shù)，該指數(shù)是衡量在市場價格正常波動情況下，住房價格最大下跌幅度的指數(shù)。
報告結(jié)果顯示，在最差的 1% 的情況下，居民購房兩年內(nèi)住房價格可能下跌幅度最大的 10 個城市是：洛陽、溫州、深圳、北海、牡丹江、錦州、貴陽、海口、西安和濟(jì)寧。
