中新網(wǎng)客戶端北京11月17日電 (種卿)近日，北京市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)利用集體土地建設(shè)租賃住房工作的有關(guān)意見》(以下簡稱“《意見》”)，繼鄭州后，成為第二個試點集體土地用于租賃住房的城市。未來北京將會增加多少集體租賃住房？房租會下降么？又該如何防范小產(chǎn)權(quán)房？還有哪些城市會這么干？
資料圖：申請人在北京燕保·馬泉營家園公租房項目排隊辦理公租房登記手續(xù)。來源：視覺中國
北京：千公頃土地料可增供達(dá)40萬套出租房
根據(jù)部署，北京市計劃于2017年-2021年的五年內(nèi)供應(yīng)1000公頃集體土地，用于建設(shè)集體租賃住房，平均每年供地任務(wù)量約200公頃。
“1000公頃集體土地，大約可以建設(shè)30-40萬套出租房。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，目前北京市場租賃房源總量接近250萬套，而30-40萬套的集體產(chǎn)權(quán)出租房的增量，相當(dāng)于未來5年，給北京增加10-15%的租賃房源。
北京此前曾明確，今后5年計劃建設(shè)租賃住房50萬套，并主要通過集體建設(shè)用地安排。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說，大城市近郊區(qū)還有很多集體建設(shè)用地，北京這個政策有助盤活此類土地資源，對未來租賃房源供應(yīng)和租賃市場的培育都有積極作用。
資料圖：北京市房山區(qū)朗悅嘉園公租房項目管理處門口。中新網(wǎng) 種卿 攝
