在庫(kù)存大量消化之后，不少房企開(kāi)始補(bǔ)庫(kù)存，買(mǎi)地?zé)崆楦邼q。
統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積12410萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.1%，增速比1-6月份擴(kuò)大2.3個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款5428億元人民幣，增長(zhǎng)41.1%，增速擴(kuò)大2.5個(gè)百分點(diǎn)。
王夢(mèng)雯指出，預(yù)計(jì)三季度隨著去庫(kù)存效果進(jìn)一步鞏固，土地購(gòu)置面積同比增速將保持正增長(zhǎng)。從地價(jià)占房?jī)r(jià)的比重趨勢(shì)看，近幾年整體呈現(xiàn)振蕩上行的態(tài)勢(shì)。2016年地價(jià)占房?jī)r(jià)比重創(chuàng)歷史新高。今年7月底，地價(jià)房?jī)r(jià)比絕對(duì)值重回2016年四季度高位，主要由于房企土地購(gòu)置均價(jià)漲幅高于商品房成交均價(jià)漲幅。
在庫(kù)存減少、房企積極拿地等因素帶動(dòng)下，房地產(chǎn)景氣指數(shù)連續(xù)4個(gè)月上行。7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為101.42，比6月份提高0.04點(diǎn)。(完)
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