租房者改簽合同遭捆綁借貸平臺(tái)

　　李娜是來(lái)北京實(shí)習(xí)的，當(dāng)初簽租房合同時(shí)，和中介說(shuō)好是短租3個(gè)月，6月份期滿。6月中旬，當(dāng)她回校前準(zhǔn)備辦理退租手續(xù)時(shí)，卻偶然發(fā)現(xiàn)，除了在老家辦理過(guò)的一筆房貸，自己還背上了另一筆“債務(wù)”。“中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)上，顯示我有一筆2萬(wàn)多元的貸款沒(méi)還。”

　　李娜覺(jué)得疑惑，隨即打開(kāi)分付君平臺(tái)查看，發(fā)現(xiàn)“賬單”頁(yè)面顯示，還有20700(元)“未到期”，這和征信系統(tǒng)上未還的貸款數(shù)額一致。

　　李娜這才反應(yīng)過(guò)來(lái)：原來(lái)大熊公寓自稱(chēng)按月交租的平臺(tái)，竟是一家網(wǎng)上借貸平臺(tái)，而且在她不知情的情況下，大熊已經(jīng)用她的信息，一下子貸出一年的租房款，錢(qián)款則落入中介的口袋。

　　同樣，劉青也發(fā)現(xiàn)自己被貸出一筆數(shù)萬(wàn)元的租房款。

　　此前，李娜和劉青認(rèn)為，在網(wǎng)貸平臺(tái)貸款，是需要付利息的。因此，每月僅是交房租的表象，讓他們?cè)陂_(kāi)始時(shí)相信中介所說(shuō)的話：“‘分付君’只是一款交租APP。”

　　“我是按月交房租，為什么一下子會(huì)多出來(lái)9個(gè)月的房租未還。為什么中介只說(shuō)押一付一，不提分付君是借貸平臺(tái)的事情？能不能按時(shí)還款，直接和征信掛鉤，萬(wàn)一中介跑路，這些錢(qián)不就落在我的頭上了？”李娜對(duì)北青報(bào)記者表達(dá)了擔(dān)心。

　　北青報(bào)記者注意到，和李娜、劉青有同樣遭遇及擔(dān)心的人不在少數(shù)，北京地區(qū)至少有超過(guò)200名租房者，遭遇被中介二次“轉(zhuǎn)賣(mài)”給大熊公寓，并在不知情的情況下被貸款的情況。除了“分付君”，“元寶e家”和“螞蟻白領(lǐng)”等網(wǎng)貸平臺(tái)，也是中介極力推薦的“交租APP”。

　　北青報(bào)記者還了解到，那些不愿意和大熊公寓改簽合同的租房者，目前面臨著被對(duì)方威脅“扣光押金”、更換房鎖等強(qiáng)行退租的遭遇。

　　中介、公寓自導(dǎo)自演“被收購(gòu)”戲碼

　　先是和房屋中介簽了合同，隨后遭遇“被收購(gòu)”，要和大熊公寓改簽。如出一轍的套路，不禁令人起疑。6月26日，北青報(bào)記者以租房者身份，致電劉青、李娜首次簽租房合同的“好來(lái)屋”、“思廷”等中介。

　　北青報(bào)記者詢問(wèn)發(fā)現(xiàn)，兩家中介公司并未被收購(gòu)，目前仍以“好來(lái)屋”、“思廷”的中介名稱(chēng)，在對(duì)外租售房源。北青報(bào)記者以“想在國(guó)貿(mào)周邊租房”為由，詢問(wèn)兩家中介房源情況，對(duì)方均表示“有房出租”，并向北青報(bào)記者介紹，“隨時(shí)可以帶你去看房，定下來(lái)就能和公司簽合同”。而對(duì)于“被大熊收購(gòu)”一說(shuō)，“思廷”中介則稱(chēng)，之前跟大熊屬于“合作關(guān)系”。

　　至此，一場(chǎng)由房屋租賃中介和大熊公寓自導(dǎo)自演的“被收購(gòu)后改簽”的戲碼浮出水面。

　　在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)上，北青報(bào)記者檢索發(fā)現(xiàn)，在“2017年1月份被投訴前10名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”中，北京好來(lái)屋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司位列第4，并顯示其“未備案”。北青報(bào)記者就此咨詢北京市住建委，工作人員表示，“顯示‘未備案’，說(shuō)明房屋租賃機(jī)構(gòu)沒(méi)有在住建部門(mén)進(jìn)行備案，也就是大家常說(shuō)的‘黑中介’。”

　　工作人員還介紹，租房者可以在北京市住建委“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”一欄進(jìn)行查詢，查詢不到的中介機(jī)構(gòu)都屬于未備案的“黑中介”。隨后，北青報(bào)記者在該欄目檢索“北京思廷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”，未檢索出任何信息。

　　同時(shí)，北青報(bào)記者檢索工商信息發(fā)現(xiàn)，在“被收購(gòu)”戲碼中，扮演重要角色的夢(mèng)想大熊(北京)資產(chǎn)管理有限公司，其經(jīng)營(yíng)范圍包括“資產(chǎn)管理；投資咨詢；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)”，但“未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得以公開(kāi)方式募集資金；不得發(fā)放貸款”。工商信息還顯示，該公司在今年4月14日，被工商部門(mén)列入“經(jīng)營(yíng)異常名錄”，原因?yàn)椋和ㄟ^(guò)登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法(取得)聯(lián)系。

　　此外，北青報(bào)記者致電工商部門(mén)詢問(wèn)得知，消費(fèi)者和第一家中介公司已經(jīng)達(dá)成房屋租賃合同，大熊公寓要求消費(fèi)者改簽合同的行為，屬于合同糾紛，“消費(fèi)者可以收集相關(guān)材料證據(jù)后，向工商部門(mén)提起申訴。”